Nieuw Beerta, Molenlaan 7

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Molenlaan in Nieuw Beerta staat een 2-onder-1-kapwoning uit 1936, met zo'n 104 m² woonoppervlak op een perceel van 435 m². Een huis dat om aandacht vraagt en er veel voor teruggeeft.

De begane grond heeft die vertrouwde opzet van vooroorlogse woningen. Je komt binnen bij de meterkast en de trapopgang, met het toilet naast de hal. De doorzonkamer vangt licht aan de voor- en achterkant, en de karakteristieke schouw is precies zo'n detail dat je straks in ere wilt herstellen. De keuken sluit erop aan, met een eenvoudig blok en een deur naar de kelder.

Achter de keuken ligt de tuinkamer, en dat is de ruimte waar ik het meeste in zie. Nu nog een extra plek om te zitten of te klussen, later misschien de plek waar je 's ochtends koffie drinkt met de tuin voor je. Vanuit hier loop je zo de inpandige berging in. Boven vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel, met onder de schuine kap wat bergruimte die altijd van pas komt.

De tuin is groen en ruim genoeg om er echt iets van te maken, een moestuin, een terras op de ochtendzon, ruimte voor de kinderen. De Molenlaan is een rustige weg, dus je hoort vooral de omgeving. Voor de boodschappen rijd je naar Beerta of Bad Nieuweschans, en Winschoten ligt vlakbij voor de rest. De A7 haal je binnen een minuut of tien.

Even eerlijk over de voorwaarden, want die horen erbij. Dit was een huurwoning van corporatie Acantus, waardoor er een zelfbewoningsplicht, een anti-speculatiebeding en een verhuurverbod gelden. Er is een projectnotaris aangewezen, en als koper heb je een inspanningsverplichting om naar energielabel C toe te werken.

De woning heeft onderhoud en modernisering nodig, dat verdient het huis niet verbloemd. Wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt, maakt hier in eigen tempo een thuis dat helemaal klopt. Kom vooral eens kijken wat je ermee zou doen.