Nieuw-Buinen, Lindenlaan 14
104 m²
515 m²
4 kamers
1951
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27-40K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1951: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Nieuw-Buinen, klaar voor jouw stempel
Aan de Lindenlaan in Nieuw-Buinen staat deze twee-onder-een-kapwoning, recentelijk verduurzaamd tot energielabel C. Zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd, en er is dubbel glas aangebracht. De binnenzijde vraagt om modernisering; dit laat ruimte voor eigen invulling. Het perceel beslaat circa 515 m² en beschikt over een eigen oprit. Achter het huis ligt een ruime tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten.\ \ De ligging biedt aansluiting op de grotere plaatsen Borger en Stadskanaal, beide binnen tien minuten bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen. \ \ De indeling van de woning is als volgt:\ – Begane grond: entree met hal en trapopgang naar boven; woonkamer; kelderruimte; dichte eenvoudige keuken; tussenhal; eenvoudige toiletruimte. (staand toilet en fonteintje); eenvoudige badkamer (douche en wastafel); bijkeuken met plaats voor HR-combiketel (2024) en wasmachine.\ – Eerste verdieping: overloop met inbouwkast; twee slaapkamers voorzien van dakkapel; derde slaapkamer.\ – Extern: halfvrijstaande stenen schuur (gedeeld met de buren), voorzien van elektra.\ \ Bijzonderheden die gelden voor aankoop zijn onder meer dat de koper het huis minimaal één jaar zelf moet bewonen (verhuur aan eerstegraads familieleden is toegestaan), verkoop binnen. een jaar niet mogelijk is, en dat een projectnotaris door verkoper is aangesteld. Er zijn een bouwkundig rapport evenals keuringen van elektra en gas beschikbaar.\ \ Deze woning biedt daarmee een basis waar verduurzaming al heeft plaatsgevonden, terwijl verdere vernieuwing aan het interieur kan worden aangepast aan persoonlijke wensen of eisen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 215.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1951
- Perceeloppervlakte
- 515 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Lindenlaan 14 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.