Nieuw-Buinen, Zuiderdiep 481

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Zuiderdiep in Nieuw-Buinen staat een vrijstaande jaren ’30 woning op een perceel van 2.090 m². Het huis, met huisnummer 481, biedt volop ruimte en mogelijkheden voor wie een project niet uit de weg gaat. Op het terrein bevindt zich ook nummer 479: een kleiner huisje dat ooit als fietsenwinkel functioneerde en nu dienstdoet als berging. De bestemming van beide percelen is ‘gemengd’, wat verschillende vormen van gebruik mogelijk maakt.

Het hoofdgebouw beschikt over een aangebouwde stenen garage/werkplaats van 57 m², voorzien van een ruime zolder erboven. Deze ruimte leent zich voor uiteenlopende doeleinden: opslag, werkplaats, parkeren van voertuigen of het inrichten van een bedrijfsruimte aan huis. De tuin ligt rondom het huis en biedt plaats aan tuinactiviteiten of ontspanning in de buitenlucht.

De indeling van de woning laat zich als volgt samenvatten: aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met glas-in-loodramen en een allesbrander, gevolgd door een eetkamer met open. haard. De keuken is eenvoudig uitgevoerd. In het achterste deel vindt men een hal met wasmachineaansluiting, badkamer met toilet, douche en wastafel, en een kleine hal met trapopgang.

Op de eerste verdieping ligt een ruime overloop en zijn er vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van bergruimte achter knieschotten; één slaapkamer heeft een wastafel en toegang. tot het dakterras. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering.

Bijzonderheden zijn onder andere: twee huisnummers (481 en 479), twee percelen, de grote stenen garage/werkplaats met zolder (57 m²), centrale verwarming via een HR Combi-ketel (Nefit. Proline 2024, eigendom), deels dubbel glas (HR en HR++), en gemengde bestemming. Het kleine huisje biedt extra bergingsruimte of mogelijkheden voor alternatieve invulling.

Wie belangstelling heeft voor dit object dient rekening te houden met herstel- en moderniseringswerkzaamheden aan zowel de woning als bijgebouwen. Verdere informatie of bezichtiging is op te vragen bij REGIO MAKELAAR in Stadskanaal.