Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €27-40K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1974: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Nieuw-Vennep, klaar voor jouw stempel
Linquenda, Nieuw-Vennep. Een huis uit 1974 dat van onder tot boven om handen vraagt, met vijf slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten. Wie graag zelf klust en een woning naar eigen hand wil zetten, vindt hier een lege huid om in te vullen. Beneden kom je binnen in een ruime hal met meterkast en een toilet met fontein. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en vangt het licht door een groot raamkozijn, met ruimte om later uit te bouwen. De keuken zit nog dicht en eenvoudig aan de voorzijde, klaar om jouw plan te worden. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, twee aan de achterkant en een aan de voorzijde naast de eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Een trap hoger vind je de opstelplaats van de cv-ketel, een kleine kamer en een slaapkamer over de volle lengte van het huis. Een dakkapel zou hier zo nog meters bijmaken. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met koffie de zuidwesttuin in loopt die je zelf hebt aangelegd, terwijl de kinderen zo naar Jeugdland of het Venneperhout fietsen. De wijk is groen en kindvriendelijk, scholen, winkels en sport liggen om de hoek. Voor de deur is een aangebouwde fietsenberging en parkeren op eigen terrein. De R-net snelbus brengt je richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol, en de uitvalswegen naar de grote steden zijn snel bereikbaar. Houd rekening met de ouderdoms- en asbestclausule, en met oplevering in overleg. Het funderingsrisico is door het KCAF ingeschaald op geen hoog risico (indicatie A, B of C).
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1974
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Oostmoor 24 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
113 m²
5 kamers