Eengezinswoning, tussenwoningNieuw-Vennep, Zwanenwater 50
113 m²
229 m²
5 kamers
1968
C
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-43K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1968: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Nieuw-Vennep, klaar voor jouw stempel
Nieuw-Vennep, in de groene wijk Welgelegen, kijk je vanaf de voorzijde uit over het sierwater Het Zwanenwater. Het huis is uit 1968 en wacht op iemand die het helemaal naar eigen smaak wil moderniseren. Dat is precies wat het bijzonder maakt. Beneden kom je binnen in een hal met meterkast, een toilet met fontein en een handige trapkast. De living vangt veel licht door de grote raampartijen, met het zitgedeelte aan de voorzijde en zicht op het groen en het water. Achterin ligt de eetplek naast de eenvoudige keuken, lichte kleuren, onder- en bovenkasten, een gasfornuis met vier pitten, afzuigkap en oven. Stel je een rustige ochtend voor met koffie bij het raam en de zwanen op het water. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde met wastafel aan de voorkant, naast de badkamer met douche, toilet en wastafel. Een trap hoger vind je de overloop met de cv-ketel en nog een slaapkamer met dakkapel aan de achterkant. Vier slaapkamers in totaal, ruimte genoeg om mee te schuiven naar wat je nodig hebt. De achtertuin is ongeveer 23 meter diep en ligt op het zuidwesten, met een berging en een achterom. Zon tot in de avond, plek voor een lange tafel en kinderen die in en uit lopen. De wijk is kindvriendelijk en alles ligt dichtbij. Basisscholen en middelbaar onderwijs, kinderopvang, winkels en sportvelden bereik je lopend of op de fiets. De bushalte en het NS-station zitten om de hoek, en via de uitvalswegen sta je zo richting Amsterdam, Schiphol, Leiden, Haarlem of Den Haag. Een paar dingen om te weten. Op de woning rusten een zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule. Het funderingsrisico is geclassificeerd als D en E, de Quickscan ligt ter inzage. Oplevering gaat in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1968
- Perceeloppervlakte
- 229 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Zwanenwater 50 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
105 m²
6 kamers