Nieuw-Weerdinge, Noordveenkanaal NZ 30

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Weerdingerkanaal in Nieuw-Weerdinge staat een vrijstaand woonhuis uit 1948 op een perceel van 1195 m². De woning is aan een grondige opknapbeurt toe en wordt verkocht als kluswoning, zonder vragenlijst en met een "as is, where is" clausule, omdat de verkoop uit een nalatenschap komt.

De ruimte is wat dit huis draagt. Beneden een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en toilet, boven drie slaapkamers rond de overloop. Op het erf staan nog een houten schuur en een houten garage, allebei vrijstaand. Wie hier gaat wonen begint met een schone lei en vult zelf in wat het wordt.

Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met koffie het erf op loopt en ziet hoeveel grond je hebt om mee te doen. Een moestuin, een werkplaats in de schuur, kinderen die alle kanten op kunnen. De dorpskern ligt om de hoek, met winkels, een supermarkt en het multifunctioneel centrum. Basisscholen, een sporthal en de huisartsenpraktijk zijn er ook, dus het dagelijkse leven blijft dichtbij.

Nieuw-Weerdinge is een veenkolonie met lintbebouwing langs het kanaal en een groot buitengebied van landbouwgrond en het natuurgebied Vledderdiep. Je zit aan de rand van de Hondsrug, met de hunebedden en de bossen op fietsafstand, en de natuurgebieden Bargerveen en Westerwolde liggen om de hoek. Het centrum van Emmen bereik je in ongeveer tien minuten, met terrassen, een weekmarkt, Wildlands en een treinstation. Via de A37 en A28 rijd je zo richting Duitsland of het westen.

Er ligt een bouwtechnische keuring klaar en aanvaarding kan snel. Laat je vooraf goed informeren over wat op deze plek mogelijk is qua verbouwen of herontwikkelen, want de kracht zit in de locatie en het royale kavel.