Eengezinswoning, tussenwoningNieuwe-Tonge, Hertog Jan van Beierenlaan 38
107 m²
147 m²
5 kamers
1973
C
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28-41K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1973: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Nieuwe-Tonge, klaar voor jouw stempel
Hertog Jan van Beierenlaan 38, een tussenwoning uit 1973 in Nieuwe-Tonge, wachtend op iemand die er zin in heeft. Met 107 m² woonoppervlak, een perceel van 147 m² en vier slaapkamers heb je ruimte zat om er precies van te maken wat je voor ogen hebt. Energielabel C, houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Onder de trap zit een handige kast voor alles wat je kwijt moet. De woonkamer vangt veel licht door de grote ramen, en de keuken bereik je zowel vanuit de hal als de woonkamer. Daar zit de wasmachineaansluiting en loop je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, eentje met een wastafel. De badkamer is wit betegeld en heeft een douche, een wastafel en een tweede toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zit naast de cv-ketel (een Nefit Proline uit 2016) en een vaste kast. Die bovenkamer leent zich prima als werkplek of hobbyruimte, ver weg van de drukte beneden. De achtertuin ligt op het oosten, dus daar zit je 's ochtends met je koffie in de eerste zon. Helemaal bestraat, met een vrijstaande stenen berging en een achterom waardoor je de fiets makkelijk kwijt kunt. Stel je een zaterdag voor waarop je hier begint met klussen en langzaam ziet hoe het huis jouw huis wordt. Nieuwe-Tonge ligt rustig op Goeree-Overflakkee, met de winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek en de polder en het water op fietsafstand. Een dorp waar je de buren leert kennen en de zondagochtend traag mag verlopen. Goed om te weten, want het pand vraagt het ook: de woning wordt verkocht via uitponding met een zelfbewoningsplicht en een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen. De verkoper heeft er zelf niet gewoond, dus bekende en onbekende gebreken komen voor rekening van de koper, en gezien het bouwjaar kan asbest aanwezig zijn. De overdracht loopt via Benschop & Figee Netwerk Notarissen. Maak gerust een afspraak om eens rond te kijken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 270.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1973
- Perceeloppervlakte
- 147 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Hertog Jan van Beierenlaan 38 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.