Maisonnette (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24-35K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een maisonnette (appartement) in Nieuwegein, klaar voor jouw stempel
Getijdemonde 13 in Nieuwegein, een maisonnette uit 1983 in de wijk Lekboulevard. Vier kamers, drie slaapkamers, 93 m² over twee woonlagen, met een eigen tuin en een inpandige berging. De woning wacht op iemand die er zin in heeft om te klussen. Beneden kom je binnen via een afgesloten centrale entree. De woonkamer verrast met zijn ruimte en licht, want de grote raampartijen en de tuindeur laten de zon naar binnen. De keuken ligt aan de voorzijde, een eenvoudige rechte opstelling met kastruimte en aansluitingen, en aan diezelfde kant is plek voor een flinke eettafel. De inpandige berging vangt op wat je kwijt wilt, van fietsen tot de wasmachine. De tuin ligt op het zuiden, dus je zit hier een groot deel van de dag in de zon. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten, de deur naar de woonkamer open. Ruimte genoeg voor een terras, wat groen en een hoek om te zitten. Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde met grote ramen, de andere twee zijn ruim genoeg voor een kinderkamer, een werkplek of logees. De badkamer is centraal gelegen, met douche, wastafel en een tweede toilet, en vraagt om een opknapbeurt naar eigen smaak. De Lekboulevard is groen en ruim opgezet, met veel openbaar groen en de uiterwaarden van de Lek om de hoek voor een wandeling of een frisse neus. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zitten dichtbij, en Utrecht ligt op korte afstand via de A2, A12 en A27. Je woont rustig zonder de stad in te leveren. Nog wat cijfers om te weten. De woning heeft energielabel A en draait op stadsverwarming voor warmte en warm water. Er is een actieve VvE met een bijdrage van ongeveer 372 euro per maand. De koper woont er zelf, en de niet-zelfbewoningsclausule en de NVM Ouderdomsclausule zijn van toepassing. Een asbestinventarisatierapport zit bij de verkoopdocumentatie. Oplevering gaat in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Maisonnette (appartement)
- Bouwjaar
- 1983
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het achtertuin
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €480.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €450.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.214
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €450.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Getijdemonde 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €24-35K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
242 m²
9 kamers
