Nieuwegein, Getijdemonde 13

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Getijdemonde 13 in Nieuwegein staat een maisonnette uit 1983 die om iemand vraagt die er zin in heeft. Circa 93 m² over twee woonlagen, met drie slaapkamers en een tuin op het zuiden. De woning heeft energielabel A en draait op stadsverwarming, dus de basis is prima op orde. De afwerking mag je helemaal naar je eigen hand zetten.

Je komt binnen via een afgesloten centrale entree en loopt de eigen hal in, met een toilet met fonteintje en een handige trapkast. De woonkamer verrast met licht dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een rechte opstelling, met genoeg plek voor een royale eettafel ernaast. Een inpandige berging vangt de fietsen en de rest op.

De tuin ligt op het zuiden, dus je zit hier een groot deel van de dag in de zon. Stel het je voor in mei, koffie buiten op een zaterdagochtend, de deur van de woonkamer open. Ruimte voor een terras, wat groen, een bank in de hoek. Wat je ervan maakt bepaal je zelf.

Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de achterzijde en heeft ruime raampartijen. De andere twee zijn goed van formaat, geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De badkamer ligt centraal en heeft een douche, wastafel en een tweede toilet, functioneel en klaar om te moderniseren naar je eigen smaak.

De wijk Lekboulevard is groen en ruim opgezet, met veel openbaar groen om je heen. De uiterwaarden van de Lek liggen om de hoek, fijn voor een wandeling of een rondje hardlopen langs het water. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn dichtbij, en Utrecht en de A2, A12 en A27 haal je zo. Rustig wonen dus, zonder ver van alles af te zitten.

Praktisch nog dit: er is een actieve VvE met een bijdrage van ongeveer 372 euro per maand, en de koper moet er zelf gaan wonen. De verkoopdocumentatie bevat een asbestinventarisatierapport. Wil je zien wat je er van kunt maken, dan is dit een woning om even binnen te lopen.