Herenhuis, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €63.000 tot €92.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, vrijstaande woning in Nieuwegein, klaar voor jouw stempel
Kerkveld, in het oude Jutphaas, met een vrijstaand huis uit 1904 op 520 m² grond. Het pand vraagt om iemand die het naar eigen hand wil zetten, want binnen kan bijna alles opnieuw ingedeeld worden. Met 242 m² woonoppervlak, twee garages van 27 en 58 m² en een berging van 37 m² heb je daar de ruimte voor.
Beneden kom je binnen via de zijkant. De woonkamer aan de voorzijde is ruim 47 m², met een houtkachel, vaste kasten en grote ramen die het licht binnenlaten. Er is een slaapkamer van 12 m² met wastafel, een gesloten keuken van 13 m² en een badkamer van 3 m² met toilet, wastafel en douche. Bijzonder zijn de twee inpandige ruimtes met ramen, een deur en verwarming: een berging van 37 m² en een garage van 27 m².
Boven zitten nu zes slaapkamers, een keuken, een woonkamer en een kleine badkamer. Drie kamers aan de voorzijde meten 11, 13 en 14 m², de woonkamer aan de achterkant is 21 m². De cv-ketel (Intergas) is uit 2022. Deze verdieping leent zich goed voor dubbele bewoning, of je deelt hem helemaal opnieuw in. Werken aan huis, de kinderen langer thuis, of mantelzorg voor een ouder: het kan hier allemaal.
Jutphaas is een van de kernen waaruit Nieuwegein is gegroeid, en dat voel je op het Kerkveld. Park Kokke Bogaard ligt op loopafstand, met een grote speeltuin, een dierenweide en genoeg groen om een rondje te lopen. Op een zaterdagochtend loop je zo met de kinderen naar de speeltuin en ben je binnen tien minuten weer thuis voor koffie. De wijk is rustig en dorps, terwijl de voorzieningen van Nieuwegein om de hoek liggen.
Een paar dingen om te weten: het energielabel is G, en in de koopakte komen een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule. De achtertuin is diep en heeft nog een garage met overkapping van 58 m². Oplevering in overleg. Een huis met een verhaal, dat wacht op iemand die er het zijne van maakt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 875.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 242 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 7 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1904
- Perceeloppervlakte
- 520 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kerkveld 67 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €63.000 tot €92.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
B
82 m²
3 kamers
