Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-29K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woning in Nieuwegein, klaar voor jouw stempel
Aan de Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein bevindt zich een appartement met een woonoppervlakte van 74 m². De indeling omvat twee slaapkamers, een woonkamer met veel daglicht en twee balkons. Op de begane grond is een eigen garagebox aanwezig, geschikt voor zowel parkeren als opslag (praktisch voor wie extra ruimte zoekt).\ \ Het complex ligt in een goed bereikbare buurt: supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op korte afstand te vinden. Ook scholen en sportclubs liggen in de omgeving. Openbaar vervoer – bushaltes en tramverbindingen – is lopend of per fiets snel bereikbaar; uitvalswegen richting Utrecht en andere steden sluiten direct aan.\ \ De gezamenlijke entree leidt via het trappenhuis naar de woning. In de centrale hal komen alle vertrekken samen: \ – Woonkamer met grote ramen die zorgen voor lichtinval; toegang tot één balkon; \ – Keuken grenzend aan de woonkamer, uitgerust met. lang aanrechtblad, spoelbak, gasfornuis en koelkast; vanuit hier bereikt men het tweede balkon en de badkamer; \ – Twee slaapkamers met natuurlijke lichtinval; \ – Badkamer aansluitend. aan keuken, voorzien van tegelwerk en witgoedaansluiting (modernisering wenselijk).\ \ De buitenruimte bestaat uit twee balkons, zodat er gedurende de dag keuze is tussen zon of schaduw. Het dak van het gebouw wordt eind dit jaar vernieuwd; deze kosten zijn reeds voldaan.\ \ Financieel geldt:\ – Servicekosten bedragen € 280,10 per maand,\ – Vergoeding erfpacht € 185,19 per maand (fiscaal aftrekbaar),\ – Voorschot stookkosten/water/elektra € 54,27 per maand.. \ Bij aankoop zal een as-is-where-is-clausule worden opgenomen. De notaris wordt gekozen door verkoper: Sutter Kars Notarissen te Nieuwegein.\ \ Een appartement dat ruimte biedt om volgens eigen inzicht af te werken binnen een wijk waar bereikbaarheid hand in hand gaat met dagelijkse voorzieningen—zonder poespas of overdrijving.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Prof. Dr. Bakkerlaan 75 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.