Nieuwegein, Prof. Dr. Bakkerlaan 75

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Prof. Dr. Bakkerlaan 75 in Nieuwegein, een appartement van 74 m² dat op modernisering wacht. Twee slaapkamers, een lichte woonkamer en twee balkons, plus een eigen garagebox op de begane grond. De vorige bewoners lieten een stevige basis achter, en de rest mag jij invullen.

Binnenkomen doe je via de gezamenlijke entree en het trappenhuis. De hal verdeelt de woning en brengt je zo bij elke kamer. In de woonkamer valt meteen het licht op, dankzij de grote raampartijen, met ruimte voor een zithoek en een eethoek naast elkaar. De keuken sluit direct aan, nu nog met een langwerpig aanrecht, spoelbak, gasfornuis en koelkast, klaar om naar eigen smaak opnieuw op te bouwen.

Wat dit huis prettig maakt, zijn die twee balkons. Eén bereik je vanuit de woonkamer, de andere vanuit de keuken, dus je kunt de zon volgen door de dag. 's Ochtends je koffie buiten, uitkijkend over de buurt, en later op de dag schuif je naar het schaduwkant. De twee slaapkamers hebben allebei een fijne lichtinval en genoeg ruimte voor een bed, een kast en desnoods een bureau. Werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte, dat bepaal je zelf.

De badkamer grenst aan de keuken, is betegeld en toe aan vernieuwing, met een aansluiting voor de wasmachine al aanwezig. Hier leg je een badkamer aan die bij jouw stijl past.

De buurt in Nieuwegein zit goed in elkaar. Supermarkten, winkels en een terrasje liggen op loopafstand, scholen en sportclubs vlakbij. Bushaltes en tramverbindingen brengen je naar het centrum en verder, en de uitvalswegen richting Utrecht pak je zo op. Rustig wonen zonder dat je voor de dagelijkse dingen ver hoeft.

Een paar praktische punten om te weten. De servicekosten zijn 280,10 euro per maand, de erfpachtvergoeding 185,19 euro (fiscaal aftrekbaar) en het voorschot voor water en elektra 54,27 euro. Het dak wordt eind dit jaar vernieuwd en is al betaald. De koopovereenkomst bevat een as-is-where-is clausule, en de notariskeuze ligt bij de verkoper, Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein.