Nieuwerkerk aan den IJssel, Geraniumveld 6

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Nieuwerkerk aan den IJssel, jaren tachtig, en een tuin die het zuiden lijkt te kennen. Deze tussenwoning uit 1983 vraagt om iemand die van opknappen houdt, want er valt hier veel te maken met 102 m² woonoppervlak en 121 m² eigen grond.

Beneden begint het met een lichte woonkamer die op de tuin is gericht. De trapkast eronder is precies het soort bergruimte dat je later dankbaar bent. Aan de voorkant ligt de greeploze keuken in een U-opstelling, wit met een zwart werkblad, en met een gaskookplaat, oven, koelvriescombinatie en afzuigkap al aanwezig. Door het grote keukenraam kijk je uit op de voortuin terwijl het licht naar binnen valt.

De achtertuin is diep en ligt op de zon, met een houten berging, een achterom en een zonnescherm aan de gevel. Denk aan een zaterdagochtend met koffie buiten, het scherm half uit, de kinderen achterom naar de straat. Achteromwegen zoals hier hoor je zelden nog te vinden in nieuwere wijken.

Boven liggen twee ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met verlichting. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door twee kamers samen te voegen, met een schuifkastenwand over de hele breedte. Wil je terug naar drie kamers op deze verdieping, dan splits je hem vrij eenvoudig weer op.

Via een vaste trap kom je op zolder, waar twee dakkapellen aan voor- en achterzijde voor hoogte en licht zorgen. Hier staan de cv-ketel, de heteluchtverwarming en de wasmachineaansluiting, en ook deze ruimte laat zich delen. In totaal kun je zo tot vijf slaapkamers uitkomen, genoeg voor een groter gezin of een thuiswerkplek plus hobbykamer.

De woning is een rustige straat met parkeerplek voor de deur, en vraagt om modernisering die je helemaal naar eigen hand zet. Verkoper heeft er zelf niet gewoond, dus houd rekening met een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst. Wat je hier koopt is ruimte en ligging, en de vrijheid om er in je eigen tempo een eigentijds thuis van te maken.