Nieuwerkerk, Fazantenlaan 7

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Fazantenlaan 7 in Nieuwerkerk: kluswoning vol mogelijkheden

In de geliefde woonwijk D'heule in Nieuwerkerk staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage te koop. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² op een perceel van 350 m² eigen grond biedt deze woning een praktische indeling en volop kansen om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een woning die door de jaren heen altijd goed is onderhouden en klaar is voor een nieuwe eigenaar met plannen.

Ligging en omgeving

De woning ligt in de rustige en gewilde wijk D'heule, een prettige plek om te wonen in Nieuwerkerk. De verzorgd aangelegde voortuin met diverse bloemen, planten en groenvoorzieningen zorgt voor een nette eerste indruk. Wie op zoek is naar een woning met een rustige ligging en veel mogelijkheden, voelt zich hier meteen thuis.

Indeling

Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en de kamer beschikt over een praktische trapkast en een sfeervolle open haard. Aansluitend bevindt zich de eethoek met open keuken. Deze nette keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak en diverse kastruimte.

Bijzonder praktisch is de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de begane grond, met een badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, en biedt tevens toegang tot het toilet. Slapen en badderen op de begane grond maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop, waar het daglicht aangenaam naar binnen valt. Op deze verdieping vindt u twee royale slaapkamers, een ruime berging en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het dakterras, dat ook vanaf de overloop bereikbaar is. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. De tweede badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met de cv-installatie en extra bergruimte.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ingericht met een ruim terras en een verzorgd gazon. Dankzij de royale opzet geniet u hier van veel privacy en is er voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage, ideaal voor het stallen van een auto en fietsen of het opbergen van tuin- en hobbyspullen. Samen met de eigen oprit biedt dit ruimte aan meerdere voertuigen.

Kenmerken

Twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk D'heule, woonoppervlakte circa 110 m², perceel van 350 m² eigen grond, slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de verdieping, eigen oprit en garage, ruime en privacyrijke achtertuin, goed onderhouden en met de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren. Het energielabel volgt op korte termijn.

Goed om te weten

De woning is voorzien van een Nefit cv-installatie uit 2015 en is door de jaren heen altijd goed onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een glasvezelaansluiting en is in de keuken recent een nieuwe hordeur geplaatst. Bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden, een praktische indeling en een rustige ligging in Nieuwerkerk? Dan bent u aan de Fazantenlaan 7 van harte welkom voor een bezichtiging.