Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-50K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1890: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Nieuwvliet, klaar voor jouw stempel
Aan de Mosseldijk 15 in Nieuwvliet staat een vrijstaande woning op een royaal perceel van 985 m² – bestaande uit 595 m² eigen grond en 390 m² erfpacht. Het woonoppervlak bedraagt 132 m². De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor rust en ruimte, met het strand op vijf minuten rijden. Hier komen natuur en recreatie samen.\ \ De woning vraagt om renovatie; wie niet terugschrikt voor werk, vindt hier mogelijkheden tot aanpassing naar eigen inzicht. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt gedurende de dag veel zonlicht. Een inpandige garage grenst aan de woning – bruikbaar als opslag, werkplaats of hobbyruimte.\ \ De entree bevindt zich zijdelings via de tuin. In de hal zijn aansluitingen naar keuken, badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De keuken is ruim opgezet met ingebouwde apparatuur: inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Via een toog komt men in de woonkamer, waar daglicht binnenvalt door grote ramen; houten draagbalken sieren het plafond, een traditionele kachel staat centraal in deze ruimte.\ \ Een trap vanuit de woonkamer leidt naar boven: twee kamers afgewerkt met schroten bevinden zich hier; tevens is er vanaf de slaapkamer beneden toegang tot deze verdieping – praktisch. voor gebruik als grotere slaapruimte of extra kamer. Op deze etage staan ook cv-ketel en zonneboiler opgesteld.\ \ Aan weerszijden van het huis is buitenruimte aanwezig; achter dubbele tuindeuren ligt direct de achtertuin, deels overkapt zodat verblijf buiten ook bij minder weer mogelijk blijft.. De tuin kan naar eigen wensen worden ingericht – terras of speelplek zijn eenvoudig te realiseren.\ \ Let wel: perceelnummer 266 valt onder erfpacht; hiervoor geldt jaarlijks €600,- aan kosten.\ \ Samengevat:\ - Strand dichtbij\ - Twee percelen (eigen grond én erfpacht)\ - Te moderniseren\ - Inpandige garage\ - Tuin op zuidoosten\ - Bouwjaar niet vermeld\ \ Voor verdere informatie verwijzen. wij naar het makelaarskantoor dat optreedt namens verkoper. Alle genoemde oppervlaktes zijn indicatief – rechten kunnen hieraan niet worden ontleend.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 498.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1890
- Perceeloppervlakte
- 985 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Mosseldijk 15 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.