Nijkerkerveen, Nieuwe Kerkstraat 87

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Nijkerkerveen staat een hoekwoning die ruimte en eenvoud samenbrengt. De woning, niet te verwarren met een recreatiewoning, biedt een combinatie van huiselijkheid en functionele indeling. Vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en een zolderverdieping zijn toegankelijk via vaste trappen. De woonkamer is voorzien van een houtkachel naast de centrale verwarming; het geheel ademt rust.

De entree bevindt zich aan de zijgevel, waardoor de woonkamer profiteert van licht over de volle breedte. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en trap naar boven bereikbaar; ook leidt deze naar de badkamer. De open keuken in L-vorm sluit aan op het leefgedeelte, gescheiden door een bar of hoge eettafel, en biedt toegang tot de achtertuin.

De voortuin valt op door zijn afmetingen; achter het huis ligt nu nog een compacte tuin. Achter deze woning staat momenteel een loods met opslagboxen. In de toekomst wordt hier ongeveer tien woningen gebouwd onder de naam Hof van Guliker – genoemd naar vroegere bewoners van het perceel. Deze ontwikkeling brengt werkzaamheden en vergunningstrajecten met zich mee; informatie hierover is publiek beschikbaar.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd. Eén daarvan heeft thans wasmachineaansluiting in een kast; daarnaast bestaat er een aparte ruimte voor wastafel en wasvoorziening. Een vaste trap leidt naar zolder waar zich nu de cv-ketel bevindt – deze ruimte kan naar eigen inzicht worden ingericht.

Enkele praktische punten: – Verkoop vindt plaats ‘as is, where is’; verkopers hebben zelf nooit in het huis gewoond. – Parkeren op eigen terrein is verplicht: minimaal één parkeerplaats moet worden gerealiseerd. – Toekomstige ontwikkeling achter het huis betreft circa tien woningen (Hof van Guliker).

Nijkerkerveen kenmerkt zich door lage bebouwing, dorps karakter en nabijheid van Amersfoort en Nijkerk – voorzieningen binnen handbereik zonder stedelijke drukte. Het geheel vraagt om onderhoud, maar biedt solide uitgangspunten voor wie ruimte zoekt in eenvoud.