Nispen, Dorpsstraat 26

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Dorpsstraat 26 in Nispen staat een vrijstaande woning met een uitgesproken karakter. Het huis, dat als gemeentelijk monument is aangemerkt, beschikt over een woonoppervlakte van circa 195 m² en ligt op ruim 500 m² eigen grond. De ligging, midden in het dorp en nabij voorzieningen, maakt deze plek tot een functioneel vertrekpunt voor uiteenlopende woonwensen.

De begane grond wordt ontsloten via een centrale hal. Vanuit deze ruimte zijn de woonkamer, open keuken, voorkamer, opkamer, kelder en badkamer bereikbaar. In de hal bevindt zich eveneens de trap naar boven.

Op de verdieping leidt de overloop naar zes kamers met verschillende afmetingen en indelingen; één daarvan heeft toegang tot een Frans balkon. Vanuit deze kamer biedt een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping. De huidige indeling maakt aanpassing of modernisering mogelijk zonder het oorspronkelijke karakter geweld aan te doen.

De kelder onder het huis is ruim bemeten. Hier kan men denken aan gebruik als provisieruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld wijnkelder. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.

Het perceel rondom het huis biedt mogelijkheden voor buitengebruik of verdere inrichting naar eigen inzicht. Door het bouwjaar en de huidige staat vraagt deze woning om grondige renovatie; daarmee ontstaat ruimte voor wie zelf wil bepalen hoe wonen er uitziet.

Als gemeentelijk monument draagt het pand bij aan het dorpsgezicht en behoud van lokaal erfgoed. Deze status betekent dat er mogelijkheden zijn om subsidies of regelingen te benutten bij restauratie en onderhoud.

Nispen zelf is gelegen in Noord-Brabant, niet ver van België en onderdeel van gemeente Roosendaal. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer met veel natuur in de omgeving; geschikt voor wie rust zoekt of graag wandelt en fietst.

Let op: bij aankoop geldt doorgaans een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van tien procent van de koopsom; bij woningen ouder dan 1993 worden standaard asbest-, bodem- en ouderdomsclausules. opgenomen in het koopcontract. Voor nadere informatie verwijzen wij naar DELTA makelaardij of hun website.