Nistelrode, Donzel
700 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Nistelrode, klaar voor jouw stempel
In Nistelrode, aan de Donzel, bevindt zich een bouwkavel van circa 700 m². De locatie ligt op een hoek, te midden van lintbebouwing die kenmerkend is voor dit deel van het dorp. Binnen de geldende bestemming en bouwregels bestaat er ruimte om een vrijstaande woning te realiseren die past bij persoonlijke voorkeuren. Werken aan huis is toegestaan volgens het bestemmingsplan.
De vraagprijs voor deze kavel bedraagt €319.000 kosten koper. Aanvaarding vindt plaats in overleg.
Voor het bouwen gelden de volgende regels: het hoofdgebouw moet binnen het bouwvlak blijven, met een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter. De gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande en niet-vrijstaande bijgebouwen buiten het bouwvlak mag maximaal 80 m² bedragen voor percelen tot 700 m², mits niet meer dan de helft van. het perceel wordt bebouwd. Per hoofdgebouw zijn maximaal twee carports of overkappingen toegestaan; binnen de bestemming ‘Tuin’ is dat beperkt tot één carport of overkapping met een maximale oppervlakte van 30. m² en een hoogte tot 3,25 meter.
Voor verdere details over onder meer erfafscheidingen en parkeerplaatsen kan men terecht bij het bestemmingsplan “Donzel ong. te Nistelrode”, vastgesteld op 30 januari 2020 door de gemeente Bernheze.
Het landschappelijk inpassingsplan, opgesteld door Tuin- en landschapsarchitectuur Borgo, voorziet in erfbeplanting passend bij de dorpskern: geschoren hagen (Beuk), solitaire bomen. indien er ruimte is (ook Beuk) en leibomen (Linde). Op de hoek tegenover de Hoogbroekse Steeg blijft beplanting achterwege om uitzicht te behouden.
Nistelrode telt ongeveer 6.600 inwoners en biedt winkels, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen binnen handbereik. Via nabijgelegen uitvalswegen zijn Oss, Uden en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door natuurgebieden zoals De Maashorst en groengebied Achter de Berg; wandel- en fietsroutes voeren langs agrarisch landschap, houtwallen, kleine bospercelen. en zandwegen.
Voor aanvullende informatie kan contact worden opgenomen met Adrie Welte (Register Makelaar) via +31 6 22974711 of Arvalis kantoor Venlo aan Villafloraweg 1 in Venlo (tel: 0478-5782
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 319.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 700 m²
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €400.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €370.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.820
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €370.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Donzel er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
74 m²
4 kamers