Nistelrode, Klein Kantje
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Nistelrode, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Nistelrode, in het Brabantse land, ligt een bouwkavel van 1.309 m² te wachten op ontwikkeling. Deze grond, gelegen aan het Klein Kantje, maakt deel uit van de percelen Nistelrode I 848 en deels 847. Op deze locatie mag een vrijstaande woning worden gebouwd met een maximale oppervlakte van 202 m², binnen de kaders die het bestemmingsplan stelt.
De kavel is gesitueerd in een rustige en groene omgeving, met het dorpscentrum op korte afstand. Het dorp Nistelrode beschikt over winkels, horeca en een basisschool; voorzieningen die passen bij het karakter van de gemeenschap. Voor natuurliefhebbers vormt natuurgebied De Maashorst, met bossen en heidevelden, een nabijgelegen uitwijkmogelijkheid.
De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt € 525.000,- V.O.N., waarbij verkoper verantwoordelijk is voor belastingen en notariskosten verbonden aan de koop.
Wat betreft bouwregels zijn er duidelijke richtlijnen: - De inhoud van de woning mag maximaal 1.000 m³ bedragen (inclusief aangebouwde bijgebouwen). - Goothoogte: maximaal 4 meter. - Bouwhoogte: maximaal 9 meter. - Afstand tot de weg: minimaal 8 meter vanaf Klein Kantje of minimaal 10 meter vanaf Kantje.
Voor bijgebouwen geldt dat vrijstaande bouwwerken tot 100 m² toegestaan zijn, met een maximale goothoogte van 3 meter en bouwhoogte tot 6 meter. Carports of overkappingen mogen niet groter zijn dan 30 m² en maximaal 3 meter hoog reiken. Erfafscheidingen mogen tot twee meter hoog zijn; vóór de woning geldt een maximum van één meter.
Op deze kavel rust sinds vaststelling op 24 mei 2018 het bestemmingsplan ‘Kantje / Klein Kantje te Nistelrode’. Met ingang van januari 2024 is dit bestemmingsplan opgegaan in het tijdelijke Omgevingsplan; gemeenten hebben tot uiterlijk januari 2032 om dit definitief te maken.
Bij realisatie verlangt de gemeente Bernheze landschappelijke inpassing op ten minste 350 m² binnen twee jaar na vergunningverlening. Dit houdt onder meer groene erfafscheidingen, beplanting met inheemse soorten als meidoorn en eik, ruimtelijke afscherming richting openbare weg en aansluiting op bestaande groenstructuren. in.
Meer informatie over regelgeving is te vinden via omgevingswet.overheid.nl of kan
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €605.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €575.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.829
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €575.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Klein Kantje er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
74 m²
4 kamers