Maisonnette
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19-28K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1966: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een maisonnette in Nistelrode, klaar voor jouw stempel
Het Toniesplein in hartje Nistelrode, een maisonnette uit 1966 die wacht op iemand die er iets van wil maken. De basis is goed, de afwerking is aan jou. Je komt binnen via de hal met de trapopgang. Op de eerste woonlaag ligt de woonkamer aan de voorzijde, met genoeg licht voor een rustige ochtend met koffie en ruimte voor een zithoek die net zo groot mag zijn als je wilt. De keuken sluit erop aan, en vanaf deze verdieping loop je zo naar buiten. Het terras van 16 m² ligt midden in het dorp, maar net genoeg uit het zicht om er ongestoord te zitten. Op dezelfde laag vind je de badkamer met ligbad, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, plus een slaapkamer met twee vaste kasten. Moderniseren geeft hier meteen meer comfort. Een trap hoger wacht een ruime overloop en nog een slaapkamer, met bergruimte weggewerkt onder de schuintes van de kap. Genoeg vierkante meters om er een werkplek bij te maken of de ruimte op te delen, net wat bij je leven past. Met 74 m² woonoppervlak, 21 m² aan overige inpandige ruimte en energielabel C heb je een woning met meer rek dan je op het eerste gezicht zou denken. Verdeeld over meerdere woonlagen, wat de indeling speels houdt. Buiten de deur loop je zo naar de supermarkt en de winkels. Nistelrode heeft die gemoedelijke dorpssfeer, en Oss, Uden en de A50 liggen dichtbij voor wie verderop moet zijn. Parkeren kan in de openbare ruimte rondom. Nog even dit: de woning wordt verkocht as is, where is, met een niet-zelfbewoningsverklaring. De verkoper heeft er zelf niet gewoond en kent niet alle eigenschappen of gebreken, dus je aanvaardt het pand in de staat van dat moment. Voor wie handig is en de tijd wil nemen, ligt hier een huis dat helemaal van jou wordt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Maisonnette
- Bouwjaar
- 1966
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het zonneterras
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Toniesplein 9-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.