Nistelrode, Toniesplein 9-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Toniesplein 9a ligt midden in Nistelrode, in een maisonnette uit 1966 die wacht op iemand met handigheid en ideeën. De basis is er: 74 m² woonoppervlak, nog eens 21 m² aan inpandige ruimte, en een terras van 16 m² op het zuiden. Energielabel C. Wat je hier koopt is ruimte en indeling, de afwerking maak je zelf.

Je komt binnen in de hal, met de trap naar boven. Op de eerste woonlaag ligt de woonkamer aan de voorzijde, waar het licht 's ochtends naar binnen valt en er plek genoeg is voor een bank en een leeshoek. De keuken sluit erop aan, en vanaf deze verdieping stap je zo het terras op. Ook de badkamer met ligbad en de slaapkamer met twee vaste kasten vind je hier.

Een trap hoger wacht een ruime overloop en een tweede slaapkamer. Hier zit de speelruimte: een grote slaapkamer, een werkplek thuis, of je deelt de ruimte op in meerdere kamers. Onder de schuintes van de kap zit handige bergruimte weggewerkt.

Dat terras van 16 m² wordt met wat aandacht je eigen plek om buiten te zitten, midden in het dorp en toch uit het zicht. De supermarkt en de winkels liggen op loopafstand, en voor je het weet fiets je even naar Oss of Uden, met de A50 om de hoek. Nistelrode heeft die gemoedelijke dorpssfeer waar mensen voor komen.

Openbaar parkeren kan in de directe omgeving. Goed om te weten: de woning wordt verkocht as is, where is, met een niet-zelfbewoningsverklaring. De verkoper heeft er zelf niet gewoond en kent het pand daardoor niet tot in detail, dus je aanvaardt het in de staat waarin het nu verkeert. Voor wie de tijd en de handen heeft, ligt hier een huis dat helemaal van jou kan worden.