Noardburgum, Kûkhernewei 38
113 m²
3860 m²
6 kamers
1972
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29.000 tot €43.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Noardburgum, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Noardburgum en Feanwâlden bevindt zich een vrijstaande woning op een ruim perceel van circa 3.860 m² eigen grond. Gebouwd in 1972, biedt deze woning uitzicht over de omliggende landerijen. Op het terrein staan tevens een vrijstaande garage en twee stenen schuren. Achter het woonhuis ligt grasland dat geschikt is voor het houden van dieren.
De indeling op de begane grond omvat een entree met meterkast (vijf groepen, aardlekschakelaars) en trapopgang, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en een doorzonwoonkamer. van ongeveer 28 m² met schouw. De dichte keuken heeft een eenvoudige opstelling. Via de gang zijn twee slaapkamers bereikbaar, respectievelijk circa 11 m² en 9 m² groot, beide voorzien van wastafel; daarnaast is er een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.. Op de verdieping vindt men een overloop, tweede toiletruimte met staand toilet en fonteintje, ruimte met wastafel en dakraam, slaapkamer drie van circa 14 m² (met bergruimte in het. knieschot) en slaapkamer vier van circa 13 m² (eveneens voorzien van bergruimte).
De tuin omsluit het huis aan alle zijden: aan de voorzijde sierbeplanting, gazon en bestrating; aan de achterzijde bevinden zich de vrijstaande garage en twee schuren. Aan de zuidzijde ligt grasland met enkele bomen. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen.
Verwarming geschiedt middels een moederhaard; warm water via geiser. De woning beschikt over energielabel G. Er zijn clausules omtrent ouderdom en asbest opgenomen.
Noardburgum maakt deel uit van Tytsjerksteradiel; voorzieningen als supermarkt, dorpshuis, basisschool en sportverenigingen zijn aanwezig. In nabijgelegen Feanwâlden zijn aanvullende voorzieningen te vinden evenals bus- en treinstation richting Leeuwarden of Groningen.
Volgens BBMI-meetinstructie zijn maten vastgesteld; kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen of afrondingen bij het meten.
Samengevat bestaat het object uit: – Vier slaapkamers waarvan twee op de begane grond – Badkamer eveneens gelijkvloers gesitueerd – Perceelgrootte circa 3.860 m² – Vrijstaande garage plus twee stenen schuren
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1972
- Perceeloppervlakte
- 3860 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €580.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €550.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.706
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €550.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kûkhernewei 38 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €29.000 tot €43.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.