Noardburgum, Oude Commissieweg 33

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Oude Commissieweg in Noardburgum, vlak bij Quatrebras, staat een halfvrijstaande woning uit 1772 op een perceel van ongeveer 800 m². Een huis voor wie graag zelf sloopt, opbouwt en afwerkt.

De woning moet van binnen en van buiten volledig worden gerenoveerd. Je koopt dus geen afgewerkt plaatje, maar een casco met karakter dat je naar eigen hand kunt zetten. De entree zit aan de zijkant en komt uit in de hal met de trap naar boven. Rechts ligt de woonkamer, links de keuken met een eenvoudig keukenblok, en via de aangrenzende hal bereik je het toilet en de doucheruimte.

Op de begane grond loopt die hal door naar een multifunctionele ruimte, de overkapping en de aangebouwde garage achter het huis. Boven vind je twee slaapkamers en een extra ruimte die zich laat inrichten als badkamer, plus bergruimte op de overloop bij de cv-ketel. Via een losse trap kom je op de zolderberging.

Het erf is waar dit huis zijn ruimte laat zien. Naast de aangebouwde garage staat er een vrijstaande houten garage annex berging, geschikt voor opslag, een werkplaats of het stallen van fietsen en gereedschap. Meerdere auto's kwijt op eigen terrein is hier geen puzzel. Voor wie aan huis wil klussen of sleutelen is dit een fijne uitvalsbasis.

De ligging maakt het praktisch. Een bushalte ligt op loopafstand en het treinstation van Feanwâlden bereik je binnen enkele minuten. Burgum, Feanwâlden en Hurdegaryp liggen op korte rijafstand, dus winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn zo geregeld.

Een paar zaken om te weten. De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en het pand wordt verkocht in de huidige staat, volgens het principe as is, where is. In de koopovereenkomst komen onder meer een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een as is, where is-clausule. Een eerlijk uitgangspunt voor wie de handen uit de mouwen wil steken.