Noord-Sleen, Rusingweg 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Noord-Sleen, waar het Sleenerzand begint, staat een vrijstaande woning uit ongeveer 1948 die je bijna over het hoofd ziet tussen de bomen. Voor het huis liggen de Drentse landerijen open, achter de woning begint meteen het bos. Zulke plekken komen zelden vrij.

Stap 's ochtends je tuin uit en je loopt zo de heide en de zandverstuivingen in. Reeën, eekhoorns en vogels horen hier bij het dagelijkse decor, en de stilte is er nog echt. Wie van ruimte en rust houdt, voelt na één wandeling waarom deze locatie het verhaal draagt.

De woning zelf vraagt om werk. Met circa 104 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een kelder en een vrijstaande schuur is er genoeg om mee aan de slag te gaan. De staat van onderhoud vraagt om modernisering en verduurzaming, en het energielabel staat op F. Juist dat maakt de plek interessant, want je vormt hier je eigen thuis zonder in te leveren op de omgeving.

Denk aan een keuken met uitzicht over de velden, een raam dat 's avonds uitkijkt op het bos, en een schuur waar ruimte is voor gereedschap of een werkplaats. De oude garage is niet meer in gebruik, maar de mogelijkheden rondom het huis zijn er volop. Rondom heb je privacy en groen, zonder dat een buurpand het zicht bederft.

Goed om te weten, hier gelden onder meer een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule, en er is sprake van asbest. De woning vraagt om een koper die de tijd en zin heeft om te renoveren. Wie dat aandurft, krijgt er een plek voor terug die aan het Sleenerzand grenst en zich niet snel laat evenaren. Kom gerust langs om de omgeving te ervaren en de potentie van het huis met eigen ogen te bekijken.