Noordwijkerhout, Guldemondvaart 26

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Guldemondvaart staat een woning waar het leven van vijftig jaar zich nog laat raden in elke ruimte. De tijd lijkt hier niet gestopt uit onachtzaamheid, maar uit gewoonte; de sporen van dagelijks gebruik zijn tastbaar, maar nooit opdringerig.

Bij binnenkomst valt direct de royale entree op, voorzien van een open trap die generaties voetstappen heeft gedragen. In deze hal is voldoende plaats om te arriveren en even stil te staan. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een woonkamer met erker waar het daglicht royaal binnenvalt. Aan de achterzijde is een uitgebouwde leefruimte met open keuken en schuifpui naar de tuin. De indeling biedt ruimte voor lange avonden en nieuwe plannen.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met eigen karakteristieken. Twee kamers beschikken over inbouwkasten; stille getuigen van eerder gebruik. De badkamer is onaangetast gebleven door recente trends en vormt daarmee een helder uitgangspunt voor renovatie.

Op zolder leidt een overloop met cv-ketel en bergruimte naar een vierde slaapkamer. Hier zorgen twee grote dakkapellen voor extra lichtinval, al zijn onderhoudswerkzaamheden noodzakelijk. Het uitzicht vanaf deze verdieping reikt tot aan de Guldemondvaart; water dat onverstoorbaar voorbijglijdt en rust brengt.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en ontvangt zon tot in de avonduren. Het perceel meet 154 m², terwijl het woonoppervlak ruim 130 m² bedraagt, voldoende maatvoering om verschillende ideeën vorm te geven zonder dat het huis zijn overzichtelijkheid verliest.. Winkels, scholen en het centrum liggen op loopafstand.

Bij dit huis hoort geen afwerking volgens laatste mode of trend; wat aanwezig is vraagt om visie en inzet van nieuwe bewoners. Een garage aan de nabijgelegen Vermeulenstraat wordt separaat aangeboden voor €42.000,, uitsluitend bij aankoop van deze woning.

In de koopovereenkomst worden onder andere ouderdoms- en materiaalclausules alsmede erfdienstbaarheden opgenomen. Alle verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van ontvangen gegevens; desondanks kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. in deze omschrijving.