Verkocht onder voorbehoudNorg, Batinge 97
97 m²
180 m²
3 kamers
1974
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €25.000 tot €37.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, eindwoning in Norg, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Norg staat een hoekwoning die vraagt om een nieuwe invulling. De woning is bescheiden van opzet, met een woonkamer gericht op de tuin en een open keuken. Op de begane grond bevindt zich eveneens de badkamer. Wie extra slaapruimte wenst, kan op de begane grond nog een kamer realiseren; op de eerste verdieping zijn reeds twee slaapkamers aanwezig.
Het huis beschikt over een ruime tuin rondom het pand. De installaties zijn recent: in 2023 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst, en sinds 2019 liggen er zes zonnepanelen op het dak. Met deze voorzieningen is het gelegd voor energiezuinig wonen, zonder dat verdere details worden gegeven.
Norg zelf kenmerkt zich door rust en veel groen. Het dorp ligt op circa twintig tot dertig minuten rijden van Groningen en Assen en geldt als aantrekkelijk voor forenzen die ruimte zoeken zonder al te ver van stedelijke voorzieningen. te zijn. Voorzieningen in het dorp omvatten onder meer supermarkten, basisschool, sportfaciliteiten, huisartsenzorg, bibliotheek, zwembad en uiteenlopende horecagelegenheden en verenigingen.. Bezichtiging vindt plaats tijdens het open huis op dinsdag 21 april tussen 10.00 uur en 11.00 uur; aanmelden verloopt via de contactknop. Inschrijven voor aankoop kan na bezichtiging via de QR-code in de brochure tot vrijdag 24 april om 10.00 uur. Bij inschrijving wordt gevraagd naar uw huidige woonsituatie.
Bij voldoende belangstelling zal toewijzing van deze woning gebeuren volgens een vaste volgorde: 1) Huurders van Actium met sloopurgentie; 2) Huurders van Actium of andere woningcorporatie. binnen dezelfde gemeente; 3) Starters tot 35 jaar uit dezelfde gemeente; 4) Overige huurders binnen Thuiskompas-gebied; 5) Starters tot 35 jaar binnen Thuiskompas-gebied; 6) Overige. geïnteresseerden. Indien er meerdere kandidaten binnen één categorie zijn, wordt hen gevraagd een bod uit te brengen; hierbij blijft bovenstaande volgorde leidend.
Voor deze woning gelden bijzondere verkoopvoorwaarden; nadere informatie hierover vindt u in de brochure.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 269.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1974
- Perceeloppervlakte
- 180 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €350.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €320.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.574
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €320.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Batinge 97 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €25.000 tot €37.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.