Nuenen, Voirt 34

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Voirt 34 in het oude deel van Nuenen staat een tweekapper uit vroegere jaren. De woning ligt aan een straat met volwassen bomen en beschikt over zowel een eigen garage als carport. Het perceel is ruim – wie handig is of graag verbouwt, vindt hier mogelijkheden.

De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en een wandkast voor jassen en spullen te vinden. De leefkeuken vormt het centrale punt van de begane grond; deze ruimte is degelijk uitgevoerd, maar vraagt om modernisering. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte aan op de keuken, terwijl aan de voorkant een lichte woonkamer met erker uitkijkt over de straat.

Opmerkelijk is dat zich op de begane grond ook een badkamer bevindt, voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Aansluitend ligt een bijkeuken met cv-opstelling en extra bergruimte; vanuit hier is er directe toegang tot de tuin. De woning is bovendien aan de achterzijde uitgebouwd, wat voor meer leefruimte zorgt.

Boven leidt de overloop naar drie slaapkamers. Aan de achterkant liggen twee kamers van vergelijkbare afmeting met vaste kasten; aan de voorkant bevindt zich nu één grote slaapkamer – vroeger waren dit er twee – voorzien van schuifkastenwand.. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet gerealiseerd, inclusief fonteintje.

De tweede verdieping wordt bereikt via een vaste trap. Door beperkte stahoogte telt deze zolder officieel niet mee als woonruimte; wel zijn er bergruimtes onder het dak en een kamer met dakkapel en verwarming aanwezig – geschikt als hobbyruimte. of opslag.

De tuin achter het huis strekt diep uit en is ingericht met volgroeide beplanting, wat privacy biedt. Vooraan ligt nog een bescheiden voortuin; parkeren kan doorgaans eenvoudig in de straat zelf. Achter op het perceel staat een stenen garage/berging (plat dak), die grenst aan een carport onder overkapping.

Overige kenmerken: – Woonoppervlak circa 108 m² – Externe bergruimte circa 13 m² – Hardhouten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing – Vloerverwarming aanwezig op begane grond