Nuland, Heuvelstraat 13
114 m²
759 m²
4 kamers
1960
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30.000 tot €43.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bungalow, vrijstaande woning in Nuland, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het dorp Nuland, aan de rustige Heuvelstraat, staat een vrijstaande bungalow op een perceel van 759 m². De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met grote ramen en een schuifpui naar de tuin. De tuin omringt het huis en biedt volop ruimte en privacy; aan de achterzijde ligt een terras, tuinhuis en berging, terwijl wisselende beplanting door het jaar heen zorgt voor afwisseling. in kleur.
De indeling is overzichtelijk. Via de entree komt men in de hal die toegang geeft tot woonkamer, keuken en een kleine slaapkamer. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel; via de schuifpui is direct contact met het groen buiten. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur: Fratelli fornuis met dubbele oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aangrenzend bevindt zich een technische ruimte voor onder meer de cv-ketel.
De hal leidt verder naar het toilet, een wasruimte en naar buiten richting achtertuin. Alle drie slaapkamers liggen op de begane grond. De kleine slaapkamer naast de entree heeft twee inbouwkasten en toegang tot zolder via vlizotrap; daarnaast is er een slaapkamer met wastafel en meet hoofdslaapkamer 3,33 bij 3,39 meter.. De badkamer bevat ligbad, douche, toilet en wastafel.
Een ruime inpandige garage biedt niet alleen plaats voor auto of fietsen maar ook extra bergruimte, binnenkomen met boodschappen kan droog via deze ingang. Aan de voorzijde van het perceel ligt een oprit geschikt voor meerdere auto's.
De ligging aan deze straat biedt rust binnen het dorpse leven van Nuland; voorzieningen als supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk liggen dichtbij evenals sportaccommodaties. en speeltuin 't Heike. Vanuit huis wandelt men zo natuurgebied in; uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden zijn onder meer automatische rolluiken/screens bij ramen én elektrische garagedeur. Het geheel vormt daarmee praktisch ingedeeld woonhuis op royaal perceel met veel mogelijkheden tot eigen invulling, een plek waar ruimte geen schaars goed blijkt te zijn.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Bungalow, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1960
- Perceeloppervlakte
- 759 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €730.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €700.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.444
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €700.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Heuvelstraat 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €30.000 tot €43.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.