Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €44-64K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1994: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Numansdorp, klaar voor jouw stempel
Centraal in Numansdorp ligt een vrijstaande woning uit 1994, met een woonoppervlakte van circa 168 m² op een perceel van 308 m². De woning is volledig gestript: geen afwerkingen, geen vaste indeling – slechts de basisconstructie en casco muren zijn aanwezig. Het huis biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht in te richten. Winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand; de aansluiting op de A29 is binnen enkele minuten bereikbaar.\ \ De begane grond bestaat uit één grote open ruimte zonder vaste scheidingen. Er zijn geen binnenmuren of standaard plattegrond meer aanwezig; alles is verwijderd om volledige vrijheid bij de herindeling mogelijk te maken. Levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld door een slaapkamer en badkamer beneden te realiseren. Ook kan gekozen worden voor een grote leefkeuken, een royale woonkamer of werkruimte.\ \ Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en een werkkamer gesitueerd. Deze ruimtes bieden flexibiliteit; wanden kunnen worden verplaatst of verwijderd, kamers vergroot of opnieuw ingedeeld. Dakkapellen toevoegen of het creëren van een ruimere badkamer behoort eveneens tot de opties.\ \ Achter het huis ligt een diepe tuin met veel zon en privacy door de situering ten opzichte van omliggende bebouwing. Door het formaat biedt deze buitenruimte diverse gebruiksmogelijkheden: terras, buitenkeuken of zitplek behoren tot de mogelijkheden zonder directe inkijk vanaf naastgelegen percelen.. \ De woning beschikt over uitbreidingsplannen die optioneel beschikbaar zijn. Het object wordt aangeboden voor € 595.000 kosten koper.\ \ Samengevat:\ - Woonoppervlakte circa 168 m² \ - Perceeloppervlakte 308 m² \ - Bouwjaar 1994 \ - Casco staat; volledig gestript \ - Twee slaapkamers en werkkamer boven \ - Mogelijkheid. voor levensloopbestendig wonen beneden \ - Ruime achtertuin met privacy \ - Uitbreidingsplannen optioneel beschikbaar\ \ Deze locatie combineert bereikbaarheid met dorps karakter; aanpassingen. aan indeling en afwerking zijn nog geheel zelf te bepalen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1994
- Perceeloppervlakte
- 308 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Torenstraat 30 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
78 m²
3 kamers