Oegstgeest, Prins Bernhardlaan 38

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Prins Bernhardlaan ligt rustig, en op nummer 38 staat een huis uit 1938 dat zijn karakter nooit is kwijtgeraakt. 148 m² woonruimte, een inhoud van 549 m³ en een perceel van 144 m². Het vraagt om iemand die het naar eigen hand wil zetten, want hier valt nog van alles te bedenken.

Wat opvalt als je binnenkomt is de lengte van de woonkamer. Licht aan twee kanten, een erker aan de straatzijde en openslaande deuren naar de tuin achter. De open haard hoort bij de winter, het zitgedeelte voorin bij de avond. Achterin, aan de tuinkant, past zonder moeite een ruime eetkamer. De keuken zit apart, deels in de uitbouw, met een eigen deur naar buiten, een berging en een achterom. Genoeg ruimte om er iets moderns en lichts van te maken.

De tuin ligt op het zuidwesten, dus de zon komt er in de loop van de middag bij en blijft. Stel het je voor in juni: ontbijt buiten, de krant, en daarna een rondje door het Bos van Wijckerslooth dat om de hoek begint. Voor de boodschappen rijd je zo naar De Kempenaerstraat of winkelcentrum Lange Voort. De Leidse Hout ligt er ook nog, voor de langere wandelingen.

Boven liggen meerdere slaapkamers met prettige afmetingen, geschikt om in te slapen, te werken of logés te ontvangen. De achterslaapkamer en de badkamer geven allebei toegang tot het balkon. De zolder is een ruimte op zich: een grote open kamer aan de voorzijde met dakkapel, plus een slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Hier staat ook de opstelling voor de cv-ketel en de boiler. De verdiepingen lenen zich goed voor een nieuwe indeling.

De ligging maakt veel makkelijk. Leiden en het Centraal Station zijn dichtbij, net als het Bio Science Park en het LUMC, en de uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam en de kust zijn snel gevonden. Het energielabel is E, een bouwkundige keuring is al aanwezig en de oplevering gaat in overleg. Een huis met een goede basis, dat wacht op iemand met plannen.