Verkocht onder voorbehoudOegstgeest, Prins Bernhardlaan 38
147 m²
144 m²
5 kamers
1938
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €38-56K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1938: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een herenhuis, tussenwoning in Oegstgeest, klaar voor jouw stempel
De Prins Bernhardlaan ligt rustig, en op nummer 38 staat een huis uit 1938 dat zijn karakter nooit is kwijtgeraakt. 148 m² woonruimte, een inhoud van 549 m³ en een perceel van 144 m². Het vraagt om iemand die het naar eigen hand wil zetten, want hier valt nog van alles te bedenken. Wat opvalt als je binnenkomt is de lengte van de woonkamer. Licht aan twee kanten, een erker aan de straatzijde en openslaande deuren naar de tuin achter. De open haard hoort bij de winter, het zitgedeelte voorin bij de avond. Achterin, aan de tuinkant, past zonder moeite een ruime eetkamer. De keuken zit apart, deels in de uitbouw, met een eigen deur naar buiten, een berging en een achterom. Genoeg ruimte om er iets moderns en lichts van te maken. De tuin ligt op het zuidwesten, dus de zon komt er in de loop van de middag bij en blijft. Stel het je voor in juni: ontbijt buiten, de krant, en daarna een rondje door het Bos van Wijckerslooth dat om de hoek begint. Voor de boodschappen rijd je zo naar De Kempenaerstraat of winkelcentrum Lange Voort. De Leidse Hout ligt er ook nog, voor de langere wandelingen. Boven liggen meerdere slaapkamers met prettige afmetingen, geschikt om in te slapen, te werken of logés te ontvangen. De achterslaapkamer en de badkamer geven allebei toegang tot het balkon. De zolder is een ruimte op zich: een grote open kamer aan de voorzijde met dakkapel, plus een slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Hier staat ook de opstelling voor de cv-ketel en de boiler. De verdiepingen lenen zich goed voor een nieuwe indeling. De ligging maakt veel makkelijk. Leiden en het Centraal Station zijn dichtbij, net als het Bio Science Park en het LUMC, en de uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam en de kust zijn snel gevonden. Het energielabel is E, een bouwkundige keuring is al aanwezig en de oplevering gaat in overleg. Een huis met een goede basis, dat wacht op iemand met plannen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 779.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1938
- Perceeloppervlakte
- 144 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Prins Bernhardlaan 38 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.