Oegstgeest, Ridderspoorlaan 6

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Irispark, in een omgeving die zich kenmerkt door rust en groen, staat deze hoekwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een tuin die zich uitstrekt aan drie zijden van het huis – wat zorgt voor beschutte plekken en privacy. Modernisering is nodig; dit biedt ruimte om eigen keuzes te maken in afwerking en indeling.

De locatie ligt op loopafstand van winkelcentrum ‘Lange Voort’, waar winkels en horeca samenkomen. Ook de winkels aan de ‘De Kempenaerstraat’, diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Met de fiets bereikt men eenvoudig het Bio Science Park, Leiden Centraal Station, het historische centrum van Leiden en twee ziekenhuizen (LUMC/Alrijne). De uitvalswegen A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de kuststrook bij Katwijk-Noordwijk-Wassenaar binnen handbereik.

Bij binnenkomst komt men via de voordeur in een kleine hal met meterkast. Vanuit hier leidt de route door naar de keuken – voorzien van oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting – die aansluit op een woonkamer over de volle breedte van het huis. Deze kamer heeft zowel een deur naar de voortuin als openslaande deuren naar een tuinkas aan de zijkant.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee aan elke zijde van het huis. Door ramen in beide zijgevels valt veel daglicht binnen; dit maakt vooral twee kamers lichter dan gebruikelijk bij tussenwoningen. Zowel aan voor- als achterzijde grenst een slaapkamer aan een balkon. De centrale badkamer is ingericht met douche/badcombinatie en wastafel; op de overloop bevindt zich apart het toilet met toegang tot bergvliering via vlizotrap.

De tuin – rondom dankzij hoekligging – omvat onder meer een houten berging achterin, twee overkappingen geschikt voor fietsen of gereedschap, evenals genoemde tuinkas.

Samenvattend: – Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m² – Perceeloppervlakte: 228 m² – Externe bergruimte: 11 m² – Energielabel G

Oplevering vindt plaats in overleg. Op deze woning zijn ouderdoms-, asbest- (voor bouwjaar 1993) en niet-zelfbewoningsclausules van toep