Herenhuis, hoekwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30.000 tot €44.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, hoekwoning in Oegstgeest, klaar voor jouw stempel
De Terweeweg 61 ligt in het oude deel van Oegstgeest, pal naast de 17e-eeuwse boerderij Ora et Labora. Een hoekwoning uit 1910, aan een brede laan, met een eigen oprit langs de zijkant. Wat je koopt is een huis dat wacht op iemand die het naar eigen smaak wil opknappen.
Beneden kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe. De woonkamer vangt licht van opzij door de zijramen, heeft een gashaard en openslaande deuren naar achteren. Achterin loopt een gang naar de keuken, met onderweg een kast, een toilet met fontein en de wasmachine-aansluiting. De keuken heeft inbouwapparatuur (oven, magnetron, koelkast, vaatwasser) en daarachter zit nog een kleine bijkeuken.
Boven liggen twee slaapkamers over de volle breedte van het huis, een aan de voorkant en een aan de achterkant. Daartussen de badkamer met douche en wastafelmeubel, en een apart toilet. Twee kamers, genoeg om mee te beginnen en veel om zelf in te vullen.
De tuin is 245 m² en loopt door de hoekligging om drie zijden van het huis. Voor een klein tuintje, langs de zijkant je eigen oprit, en achter een berging met een vaste klusschuur eraan. De achtertuin ligt beschut en zonnig, met genoeg privacy om er op een vrije ochtend met koffie te zitten zonder iemand tegen te komen.
De winkels van De Kempenaer en winkelcentrum Lange Voort liggen om de hoek, scholen op loopafstand. Met de fiets ben je zo bij Station Leiden Centraal en het oude centrum van Leiden. De A4 en A44 brengen je richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag, en voor een vrije dag zijn de Kagerplassen en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar dichtbij.
Het huis is van 1910, met 117 m² woonoppervlak en 12 m² externe bergruimte, op een perceel van 245 m². Parkeren doe je op eigen terrein. Op de koopakte zijn een ouderdoms- en materiaalclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 735.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1910
- Perceeloppervlakte
- 245 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €815.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €785.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.862
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €785.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Terweeweg 61 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €30.000 tot €44.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.