Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €30-44K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1910: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een herenhuis, hoekwoning in Oegstgeest, klaar voor jouw stempel
Aan de Terweeweg 61 in Oegstgeest staat een hoekwoning, gebouwd in 1910. De woning grenst aan de zeventiende-eeuwse boerderij ‘Ora et Labora’. Hier is ruimte voor renovatie naar eigen inzicht; het huis vraagt om ingrepen en biedt mogelijkheden.\ \ De ligging is praktisch: winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het station Leiden Centraal, het centrum van Leiden, ziekenhuizen en sportlocaties zijn per fiets goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag (A4/A44), alsmede recreatiegebieden als de Kagerplassen en het strand bij Katwijk of Noordwijk liggen binnen handbereik.. \ Bij binnenkomst via de entreehal treft men direct de meterkast en garderobe aan. Vanuit deze hal geeft een deur toegang tot de woonkamer waar ramen in de zijgevel voor veel daglicht zorgen. De kamer beschikt over een gashaard; openslaande deuren leiden naar buiten. Aan de achterzijde van het huis loopt een gang met daarin kastruimte, een toilet met fontein, en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze gang bereikt men ook de keuken—uitgerust met onder meer oven, magnetron, koelkast en vaatwasser—en verderop bevindt zich nog een kleine bijkeuken.\ \ Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers die ieder over de volle breedte van het huis lopen; één aan voorzijde, één aan achterzijde. Tussen beide kamers liggen een tweede toilet en een badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel.\ \ Het perceel beslaat 245 m²: rondom drie zijden ligt tuin vanwege de hoekligging. Aan straatzijde is er een kleine voortuin; langs het huis loopt een oprit op eigen terrein. In de beschutte achtertuin staat zowel een berging als een aparte klusschuur.\ \ Enkele gegevens:\ - Woonoppervlakte: 117 m²\ - Externe bergruimte: 12 m²\ - Bouwjaar: 1910\ - Parkeren op eigen terrein mogelijk\ \ Voorbehouden bij verkoop zijn onder meer ouderdoms-, asbest-,. materiaal- en niet-zelfbewoningsclausules. Oplevering vindt plaats in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 735.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1910
- Perceeloppervlakte
- 245 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Terweeweg 61 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.