Oisterwijk, Molenbaan ong.

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Molenbaan, aan de rustige rand van Oisterwijk, met de uitvalswegen naar Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven binnen handbereik. Een villakavel met een bouwvlak van 1.569 m² (ongeveer 30 x 52 meter). Ruimte genoeg om je eigen vrijstaande villa neer te zetten, precies zoals jij hem voor je ziet.

Het perceel meet in eerste aanleg zo'n 4.000 m² (circa 40 x 100 meter), met een frontbreedte van ongeveer 40 meter. In overleg is uitbreiding tot ruim 5.000 m² mogelijk, en het achterliggende perceel is apart te koop. De ligging is zuidwest, dus de zon staat een groot deel van de dag in de tuin. Rondom staan vooral vrijstaande huizen, en om die rust te bewaren ligt er een beplantingsplan klaar.

Stel je een ochtend voor waarop je met een kop koffie de tuin in loopt en de paarden in de wei ziet staan. Hobbymatige paardensport kan hier echt, inclusief stallen, weidegang en een rijbak. Ook andere huisdieren houden mag. En wie aan huis werkt, kan terecht: aan huis gebonden beroepen en kleinschalige bedrijvigheid zijn toegestaan, zowel in het hoofdgebouw als in de bijgebouwen.

Voor het bouwen zelf liggen de kaders vast. De goothoogte mag tot 4,5 meter, de bouwhoogte tot 10 meter, met een maximale inhoud van 900 m³. Bijgebouwen mogen een goothoogte van 3,5 meter en een nokhoogte van 6 meter hebben, samen tot 40% van het zij- en achtererf met een maximum van 150 m². Erfafscheidingen vóór de voorgevel blijven onder 1 meter, elders tot 2 meter.

Op deze kavel geldt geen provinciale bouwstop, en van een bouwbelemmering door stikstof is geen sprake. Bij de makelaar ligt een indicatief bouwplan ter inzage. Een afspraak op kantoor om alles rustig door te nemen is zo gemaakt.