Oldenzaal, Bentinckstraat 105
101 m²
450 m²
5 kamers
1955
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Oldenzaal, klaar voor jouw stempel
In een rustige, groene straat met karakteristieke bebouwing, op loopafstand van het centrum, staat deze vrijstaande woning uit 1955. De woning beschikt over een eigen oprit en een dubbele stenen garage of berging. Het perceel beslaat 450 m²; het woonoppervlak bedraagt 101 m². De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt privacy en uitzicht op groen.
De indeling is als volgt: entree aan de voorzijde, hal met vaste kast en trap naar boven. Vanuit de hal toegang tot een provisiekelder. De L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar buiten; aangrenzend ligt de dichte keuken in eenvoudige staat, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt men de achterhal; hier bevinden zich het toilet en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-ketel.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers – waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten – en tot een compacte badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.. Met een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar; hier is nog een vierde kamer aanwezig die overdagraam beschikt, evenals extra bergruimte.
De tuin is diep en speels ingedeeld; denk aan ruimte voor bijvoorbeeld een terras of overkapping. Vanuit de tuin is er toegang tot de dubbele garage of berging.
Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955 - Kaveloppervlakte: 450 m² - Woonoppervlakte: 101 m² - Eigen oprit met dubbele stenen garage/berging - Drie slaapkamers plus vierde kamer op zolder. - Op loopafstand van het centrum gelegen - Bij aankoop geldt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
Maten en oppervlakten zijn indicatief; afwijkingen ten opzichte van. de werkelijke situatie zijn mogelijk. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 389.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1955
- Perceeloppervlakte
- 450 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €470.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €440.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.165
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €440.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bentinckstraat 105 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
133 m²
4 kamers