Onderdendam, Middelstumerweg 17

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Onderdendam, met het Groninger land uitgestrekt voor de gevel en aan de achterzijde zicht op water en dorpshart, staat dit rijksmonumentale woonhuis uit 1874. Het betreft een helft van een dubbel woonhuis, voorzien van een inpandig bereikbare schuurruimte in casco staat. De woning is in recente jaren eenvoudig bewoond en kent een gedateerd onderhouds- en voorzieningenpeil.

De begane grond wordt betreden via een zij-entree waar hoge plafonds en oorspronkelijke details, zoals vensterbanken, blinden en een houten schouw, direct aanwezig zijn. De woonkamer (circa 24,5 m²) ligt aan de straatzijde; vanuit hier reikt het uitzicht kilometers ver over het landschap. In de entree bevinden zich de trap naar boven en toegang tot de ruime badkamer, uitgerust met ligbad, wastafel, toilet, douche en witgoedaansluitingen. Aan de tuinzijde ligt een woonkeuken van circa 15,5 m²; deze geeft zicht op het water en het karakteristieke dorpsbeeld. De keuken heeft een hoekopstelling met oven, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er een inloopkast met bergzolder bereikbaar.

Achterin leidt de achterentree naar tuin, voormalig toilet en schuurruimte (ruim 80 m²). Deze ruimte ontvangt veel daglicht via grote ramen; op de verdieping bevindt zich nog een zolder.

Op de eerste verdieping ontsluit de overloop drie slaapkamers van circa 9 m², 9,5 m² en 12,5 m². Vanuit één kamer is er toegang tot het dakterras op het zuiden; hier kijkt men vrij uit over dorpskern en waterwegen.

Het perceel omvat 570 m² grond met terraspartijen, gazon en vlonderterras aan doorgaand vis- en vaarwater. Vanuit tuin of terras valt opnieuw het uitzicht samen: drie waterwegen kruisen elkaar voor uw voeten; kerk en molen tekenen zich af tegen luchtlijn.

Voor verbouwing of verduurzaming zijn SNN-subsidies (“Verduurzaming en Verbetering Groningen”, “Nij Begun”) evenals diverse regelingen voor rijksmonumenten beschikbaar gesteld aan. toekomstige eigenaren. Verwarming geschiedt middels CV-ketel Nefit CW5 uit 2020 (eigendom). Gebruiksmogelijkheden strekken zich uit tot bewoning of combinatie van wonen/werken, praktijkruimte dan wel atelier behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Meer informatie, wa