Ooij, Prinses Beatrixstraat 63
109 m²
155 m²
4 kamers
1972
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €28.000 tot €41.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Ooij, klaar voor jouw stempel
Wie huurder is bij Oosterpoort of Waard Wonen, in de gemeenten Heumen of Berg en Dal, krijgt vanaf 1 juli 2024 voorrang bij het kopen van een woning van Oosterpoort. Deze regeling – Koopvoorrang – biedt huurders de mogelijkheid hun huurwoning te verruilen voor een koopwoning. Zodra een sociale huurwoning vrijkomt door verkoop, kan Oosterpoort deze opnieuw verhuren. Zo wordt de doorstroming op de lokale woningmarkt gestimuleerd.
Geïnteresseerde huurders hebben twee weken om hun belangstelling kenbaar te maken; dit kan tot woensdag 5 november om 12.00 uur. In deze periode krijgen zij voorrang bij zowel bezichtiging als aankoop. De koper wordt bepaald op basis van het hoogste bod.
Er gelden enkele spelregels: wie koopt via Koopvoorrang zegt zijn sociale huurwoning in Heumen of Berg en Dal op. De huurovereenkomst eindigt binnen drie maanden na levering van de koopwoning, en de nieuwe eigenaar dient er zelf minimaal twee jaar te wonen.
De woning aan Prinses Beatrixstraat 63 in Ooij ligt rustig, niet ver van natuurgebieden – en met Beek en Nijmegen op circa een kwartier rijden bereikbaar. Via de voordeur komt men in een hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte (toilet en fontein), trapopgang naar boven en doorgangen naar keuken en woonkamer. Grote ramen aan weerszijden zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd zonder inbouwapparatuur; er is een inpandige trapkast aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inpandige kast en een badkamer met douchehoek, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Een vaste trap leidt naar zolder: momenteel bergzolder met twee dakramen – geschikt om desgewenst als vierde slaapkamer af te werken. Hier is ook de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2009) geplaatst.
De achtertuin is besloten aangelegd; over de volle breedte staat een stenen berging met elektriciteitsaansluiting. Er is een achterom via deze berging.
Bijzonderheden: - Projectnotaris: Daad Notarissen te Beek/Groesbeek (verplicht); - Bouwkundig rapport en asbestinventarisatie beschikbaar via Move-account; - Energielabel B; - Verkoop. vindt plaats in huidige staat; - Diverse bijzondere voorwaarden zijn van toepassing (o.a
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 370.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1972
- Perceeloppervlakte
- 155 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €450.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €420.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.066
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €420.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Prinses Beatrixstraat 63 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €28.000 tot €41.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers