Ooij, Vlietberg 8-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Vlietberg 8A in Ooij, een bouwkavel van 2840 m² net buiten Nijmegen. Er ligt al een architectonisch ontwerp klaar dat de welstandscommissie heeft goedgekeurd, voor een vrijstaand gebouw van circa 600 m² bruto vloeroppervlakte over twee lagen.

Dat scheelt je de hele ontwerpfase, met alle tijd en kosten die daarbij horen. Je begint dus niet bij nul, maar bij een plan dat al is afgestemd op het landschap eromheen. De huidige bestemming is een bijeenkomstfunctie, en welke aanvullende functies op termijn passen, kun je samen met de gemeente Berg en Dal aftasten.

Ooij ligt in de Ooijpolder, een van die plekken waar je op een zomerochtend de dijk op loopt en de Waal ziet liggen voordat de rest van de dag begint. Nijmegen haal je in een paar minuten, maar zodra je hier de auto uitstapt is de stad ver weg. Het perceel bestaat uit drie kavels (179, 787 en 785) en telt samen 2840 m².

Aan het begin van de Vlietberg ligt nog ongeveer 1.300 m² dat later parkeerruimte kan worden. Een deel daarvan zou onder voorwaarden aan Vlietberg 8 en 8A toegekend kunnen worden, wat de gebruiksmogelijkheden verruimt. Ook het buurperceel Vlietberg 8 wordt aangeboden, met een eigen goedgekeurd ontwerp voor een vrijstaande woning.

Wie beide kavels samen neemt, houdt ruimte over om wonen en werken te combineren, of meerdere functies op één plek onder te brengen. Perceeloppervlakte 2840 m², bestemming bijeenkomstfunctie, aanvaarding in overleg. Aan maten, tekeningen en beschikbaarheid kunnen geen rechten worden ontleend, en gunning is voorbehouden.