Oost West en Middelbeers, De Stille Wille 68

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de sparrenlaan op Landgoed De Stille Wille in Oost West en Middelbeers ligt dit ruime bouwperceel van circa 895 m². Dit is een van de bekendste plekken van De Stille Wille, waar wonen midden in het groen, rust en privacy centraal staan. Toch liggen de voorzieningen en de gezellige Brabantse dorpen verrassend dichtbij. Op dit landgoed komt maar zelden een perceel beschikbaar waar je zoveel vrijheid hebt om je eigen woonideeën vorm te geven.

De kans op dit perceel

Wil je zelf bepalen hoe jouw woning midden in de natuur eruit komt te zien? Dan biedt deze plek precies die kans. Op het perceel staat op dit moment een eenvoudig woongebouw van circa 70 m², bestaand uit één bouwlaag. De opstallen dienen grotendeels te worden gesloopt, waardoor de waarde hier vooral zit in de locatie, de royale perceelgrootte en het recht om de grond aan te kopen. Je koopt hier dus niet alleen stenen, maar vooral de vrijheid om een compleet nieuw woonconcept te realiseren dat helemaal aansluit bij jouw manier van wonen.

Bouwmogelijkheden

Binnen het huidige bestemmingsplan mag op De Stille Wille doorgaans een woning worden gebouwd of vernieuwd, aangevuld met meestal circa 25 m² aan bijgebouwen per perceel. Op dit moment geldt een maximale goothoogte van 3,5 meter en een maximale bouwhoogte van 6,5 meter, ruim genoeg voor een volwaardig ontwerp zoals een moderne bungalow of een recreatieve woning naar eigen smaak. Voor bijgebouwen geldt een maximale bouwhoogte van 4,75 meter en voor carports of overkappingen 3,5 meter. Ontwerpen en wijzigingen moeten worden goedgekeurd door de parkbeheerder en in veel gevallen ook door de gemeente. Juist daardoor behoudt het landgoed zijn rustige en groene karakter.

Erfpacht en aankoop van de grond

Het betreft op dit moment een kortdurende erfpacht tot 31-12-2028. Door de huidige opstallen van de eigenaar over te nemen voor € 135.000, koop je feitelijk vooral het recht om de grond aan te kopen. De grond zelf wordt gekocht van de erfverpachter en heeft op dit moment een prijs van € 230.345 (prijspeil geldig tot 15-08-2026). Aankoop van de grond mag direct plaatsvinden, maar uiterlijk vóór 31-12-2026. Zo stel je nu al het toekomstige eigendom van de grond veilig.

Belangrijkste kenmerken

Perceel van circa 895 m² met veel privacy. Bouwkavel op De Stille Wille, wonen midden in natuur en rust. Bestaande opstallen aanwezig als basis voor sloop en een nieuw plan. Huidig woongebouw van circa 70 m². Mogelijkheid tot (ver)nieuwbouw, een woning volledig naar eigen wens. Bijgebouwen mogelijk, doorgaans circa 25 m² toegestaan. Maximale bouwhoogte van 6,5 meter voor een volwaardig ontwerp. Kortdurende erfpachtconstructie met recht op aankoop van de grond. Overname van de opstallen voor € 135.000, feitelijk de aankoop van het recht op de grond.

Goed om te weten

Deze bijzondere plek op Landgoed De Stille Wille biedt het gevoel van wonen in een natuurlijke omgeving, tussen rust, groen en privacy. Op De Stille Wille draait het uiteindelijk niet alleen om stenen, maar vooral om rust, natuur, privacy en vrijheid. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bezichtigingen zijn flexibel mogelijk, ook 's avonds of in het weekend. Zet vandaag nog je eerste stap naar jouw nieuwe plek.