Oost West en Middelbeers, Margrietstraat 33

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Margrietstraat ligt midden in Middelbeers, de grootste kern van de Drie Beerzen onder Oirschot. Deze tweekapper uit 1964 staat op een prettige plek dicht bij het dorpscentrum, met een garage achter de woning en een voortuin met gazon aan de straatkant. Het perceel meet 250 m², de woning zelf ongeveer 77 m².

Je komt binnen in een hal met toilet, trapkast en meterkast, waar de wanden grotendeels met schroten zijn afgetimmerd en de vloer is betegeld. De keuken van ongeveer 8 m² ligt apart en heeft een eigen buitendeur, met een eenvoudig maar net keukenmeubel. De doorzonwoonkamer van zo'n 21 m² heeft een fijne maat, gestukadoorde wanden en een laminaatvloer. Vanuit de achterkant kijk je uit op de tuin op het oosten, waar de ochtendzon binnenvalt.

Boven vind je een overloop met inbouwkast en drie slaapkamers. De grootste meet ongeveer 12 m² en ligt aan de achterzijde, de kamer aan de voorkant is zo'n 9,5 m² met een inbouwkast, en de kleinste van 6 m² werkt prima als kinderkamer of plek om te werken. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Een vaste trap brengt je naar de zolder van ongeveer 12 m², met dakvenster en cv-ketel, ruimte genoeg om er een vierde slaapkamer van te maken.

Buiten ligt een achtertuin op het oosten met bestrating van betontegels, een gazon en beplanting. De garage is ongeveer 16 m², de berging zo'n 12,5 m², bereikbaar via een gedeelde inrit. Vrijwel de hele woning heeft dubbel glas, de kozijnen zijn vervangen en op de eerste verdieping zitten rolluiken.

Dit is een corporatiewoning, wat betekent dat je er zelf moet gaan wonen, met een zelfbewoningsplicht van drie jaar. In de koopovereenkomst komen een niet-zelfbewoond-clausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule. De overdracht loopt via Marks Wachters notarissen in Eindhoven of Nuenen, met de gebruikelijke waarborgsom of bankgarantie van 10 procent. Biedingen breng je uit via het digitale biedlogboek, waar je na het aanvragen van een bezichtiging ook alle documenten in de dataroom terugvindt.