Oostburg, 't Schuttebocht 23

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Zwierinckstraat-buurt, Oostburg, uit 1966.

Vrijstaand met 611 m² grond en vier slaapkamers, dit is er een om zelf vorm te geven. Aan de voorkant kijk je uit op het plantsoen, wat de straat rustig en open houdt. Het huis vraagt om modernisering, maar de basis staat er. Wie voorbij het achterstallige werk kijkt, ziet vooral ruimte om iets van zichzelf te maken.

Je komt binnen via de hal, met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde waardoor het licht ruim binnenvalt, en via de tuindeur loop je zo naar het zijterras. De keuken ligt nu apart, eenvoudig uitgevoerd, met genoeg speelruimte om er een open leefkeuken van te maken. Op de begane grond liggen twee slaapkamers, waarvan er één direct toegang heeft tot de badkamer, dus gelijkvloers wonen kan hier meteen.

De badkamer is functioneel met een inloopdouche en wastafelmeubel, bereikbaar vanaf de hal. De inpandige garage van 22 m² heeft een L-vorm en een opbergzolder, ruimte genoeg voor opslag, een hobby of een werkplek. Boven vind je een overloop met een dakkapel over de volle breedte, verrassend licht, met plek voor een werkhoek. De twee slaapkamers daar hebben allebei een brede dakkapel.

De tuin ligt rondom het huis. Achter is die diep en op het oosten, dus daar zit je 's ochtends en 's middags in de zon, terwijl het zijterras op het zuiden ligt en je aan de voorkant de avondzon meepakt. Ruimte voor meerdere terrassen, een eigen oprit en een voortuin.

Wat je krijgt: hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas, een houtskeletbouw-constructie waardoor de indeling makkelijk te wijzigen is, en houten vloeren op beide lagen. Verwarming loopt via een Bosch cv-ketel uit circa 2008 met een elektrische Daalderop-boiler, energielabel D, meterkast met 7 groepen. Voor de isolatie zijn er subsidieregelingen die kunnen oplopen tot duizenden euro's, soms ook als je het werk zelf oppakt. In de gemeente Sluis kun je daarnaast kijken naar de Starterslening als een eerste hypotheek net niet rondkomt.