Oosterbeek, Johannahoeve 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Johannahoeve 1, aan het eind van de lommerrijke straat in Oosterbeek waar het landschap zich opent. Voor het perceel liggen de weilanden, hoge bomen bepalen het beeld en rondom staan royale vrijstaande woningen en villa's. Een kavel van 1.847 m², met vrij uitzicht en de ruimte om hier iets van jezelf te maken.

Op het perceel staat nu een vrijstaande woning uit ongeveer 1952, met 108 m² woonoppervlakte. De woning vraagt om een grondige aanpak, van de installaties tot de isolatie en de indeling. Voor wie graag zelf de regie neemt, is dat eerder een kans dan een bezwaar. Je stapt binnen via de ruime oprit, in de woonkamer richten de grote raampartijen je blik meteen op de weilanden en boven liggen twee ruime slaapkamers met een dakkapel, een badkamer met inloopdouche en bergruimte achter de knieschotten. Er is een energielabel F en de cv-combiketel (een Vaillant ecoTEC plus) is uit 2021.

De grootste kwaliteit zit misschien buiten de huidige muren. Op 1.847 m² laat zich een royale vrijstaande villa voorstellen die past bij het karakter van de straat, met grote glaspartijen richting het weiland, een riante leefkeuken, een werkkamer en meerdere slaapkamers. Volgens de beschikbare informatie is daarnaast mogelijk een bijgebouw van ongeveer 170 m² te realiseren, ruimte voor een atelier, een praktijk aan huis of een werkplaats. Sloop, vervangende nieuwbouw en uitbreiding hangen af van de regels en toestemming van de gemeente Renkum; die mogelijkheden onderzoek je zelf, meer informatie is op aanvraag beschikbaar.

Stel je een ochtend voor waarop je te voet of op de fiets richting de landgoederen Mariëndaal, Duno en De Hemelse Berg vertrekt. Bossen, beekjes, lanen, hoogteverschillen en de uiterwaarden van de Rijn maken een landschap dat met elk seizoen verandert. Het Airborne Museum, de winkels en de horeca van Oosterbeek liggen dichtbij, net als het station. Via de A12 en A50 zit je zo in Arnhem, Wageningen, Ede of Nijmegen.

Dit is geen huis voor wie iets kant-en-klaars zoekt. Het is een plek voor iemand die verder kijkt: die de bestaande woning nieuw leven wil inblazen, of de potentie ziet van een villakavel op een van de mooiste groene plekken van Oosterbeek. In de koopovereenkomst wordt een 'as is, where is' clausule opgenomen en oplevering kan zo snel mogelijk.