Oosterhout (NB), Lodewijk Napoleonlaan 93
122 m²
144 m²
6 kamers
1964
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32.000 tot €46.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Oosterhout (NB), klaar voor jouw stempel
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een een mogelijkheid om jouw woning te realiseren op een fijne locatie in de Schrijversbuurt? Deze ruime tussenwoning (drive-in type). biedt alles wat je nodig hebt om jouw ideale plek te creëren. Perfect voor starters, jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens én ondernemers die wonen en werken willen combineren. Met een flexibele indeling, veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde, en een zonnige tuin op het zuidoosten, ligt hier een woning vol potentie. Klaar om deze karaktervolle kluswoning volledig naar eigen smaak te transformeren? Lees snel verder. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Tussenwoning (drive-in): praktisch, ruim en verrassend veelzijdig ingedeeld - Veel lichtinval: grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen. voor een lichte woonkamer - Kluswoning met potentie: volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren - Geschikt voor kantoor/praktijk of bedrijfsruimte aan huis: Begane grond met. eigen entree biedt volop mogelijkheden - Kunststof kozijnen met dubbel glas: aanwezig bij woon- en slaapkamers, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig - Twee balkons aan de voorzijde. - Zonnige tuin op het zuidoosten: perfect voor lange, zonnige dagen - Uitbreidings- en indelingsmogelijkheden: maak er jouw ideale woning van WONEN IN DE SCHRIJVERSBUURT Op een rustige. locatie in de populaire Schrijversbuurt staat deze ruime tussenwoning met drive-in. Een woning die direct opvalt door zijn mogelijkheden. Dit is de plek voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht en gemoderniseerd. Bij binnenkomst op de begane grond tref je een grote garage en doorgang naar de tuinkamer. Ideaal om te verbouwen tot kantoor, praktijkruimte of bedrijfsruimte aan huis. Uiteraard is de tuinkamer ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of extra opslag. De aangrenzende garage maakt het geheel extra praktisch. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier valt direct de aangename lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is rui
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1964
- Perceeloppervlakte
- 144 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €380.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €350.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.722
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €350.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Lodewijk Napoleonlaan 93 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €32.000 tot €46.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.