Onder bodOosterhout (NB), Van Leeuwenhoeklaan 77
118 m²
161 m²
5 kamers
1970
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-45K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1970: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Oosterhout (NB), klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Oosterheide, in het zuiden van Oosterhout, staat deze eengezinswoning uit 1970 met vrij zicht op een groen speelveldje. Vier slaapkamers, een doorzon woonkamer en een achtertuin op het noordoosten. De buurt is rustig, met bos en sportvelden om de hoek en winkelcentrum Zuiderhout op loopafstand. De woonkamer vangt veel licht via de grote ramen aan de voorzijde, met uitzicht op het groen. Achterin opent een schuifpui naar de tuin, vanuit de halfopen L-vormige keuken met een 5-pits gaskookplaat, combioven en vaatwasser. De plavuizen op de begane grond zijn donker, de kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Aan de voorzijde zitten elektrische rolluiken. Boven liggen drie ruime slaapkamers en een betegelde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap kom je op de voorzolder, waar de wasapparatuur staat en de Nefit HR combiketel uit 2002. Daarachter een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de schotten. De betonnen verdiepingsvloeren houden geluid tussen de etages gedempt. In de tuin, aangelegd met sierbestrating en plantenborders, staat een stenen berging met elektra en een achterom. Een ochtend hier begint met koffie aan de schuifpui en kinderen die naar het speelveldje voor de deur lopen. De A27 ligt op een paar minuten, waarmee Breda, Tilburg, Eindhoven en Den Bosch via de A59 en A58 binnen handbereik komen. Scholen vind je in de buurt, net als de bossen waar je na het werk een rondje doorheen loopt. Modernisering is gewenst. Juist daarin zit de ruimte voor je eigen smaak.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1970
- Perceeloppervlakte
- 161 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Van Leeuwenhoeklaan 77 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.