VerkochtOosterhout (NB), Wilhelminalaan 21
122 m²
226 m²
9 kamers
1941
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32.000 tot €46.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Oosterhout (NB), klaar voor jouw stempel
Aan de Wilhelminalaan, een brede laan met volwassen groen en parkeergelegenheid voor de deur (vergunning), staat een tussenwoning uit 1941. De ligging is centraal, op korte afstand van het centrum van Oosterhout. Het perceel beslaat 226 m²; het woonoppervlak bedraagt circa 122 m². De achtertuin is ruim 27 meter diep, ligt op het zuiden en biedt veel privacy.
Dit huis vraagt om een grondige renovatie. De huidige staat is verouderd; modernisering is noodzakelijk. Voor wie ervaring heeft met , biedt deze woning een uitgangspunt om naar eigen inzicht te vernieuwen.
De entree geeft toegang tot een lange hal met trapopgang naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, voorzien van erker en uitzicht op de laan. Aan de achterzijde ligt de keuken in de uitbouw, aangrenzend aan de bijkeuken waar plaats is voor wasmachine en droger; hier bevindt zich ook het toilet. Zowel vanuit de woonkamer als via de bijkeuken kan men naar buiten; daar strekt zich de diepe tuin uit.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, compact van formaat maar functioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. In twee kamers is nog een wastafel aanwezig. De badkamer is klein en eenvoudig ingericht met alleen een douche.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: hier bevinden zich nog twee slaapkamers die eveneens geschikt zijn voor uiteenlopende doeleinden.
De tuin valt op door zijn omvang en oriëntatie op het zuiden. Er is een aangebouwde berging aanwezig. Een directe achterom ontbreekt; toegang tot de tuin verloopt via een gezamenlijke doorgang tussen nummer 21 en 23.
Kenmerken: – Tussenwoning (1941) aan groene laan nabij centrum – Woonoppervlak ca. 122 m²; perceeloppervlakte 226 m² – Achtertuin ruim 27 meter diep, gelegen op het zuiden – Vijf slaapkamers – Plat dak circa vijf jaar geleden vernieuwd – Geen centrale verwarming (kachelverwarming;. warm water via geiser) – Parkeren via vergunning
Bijzonderheden: aanvaarding kan op korte termijn; verkoop door erfgenamen onder niet-zelfbewoningsclausule (“as is, where is”).
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1941
- Perceeloppervlakte
- 226 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €465.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €435.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.140
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €435.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Wilhelminalaan 21 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €32.000 tot €46.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.