Kluswoningen.nl
Kluswoning Kringgreppelstraat 156 in Oosterwolde (FR) foto 1Eengezinswoning, hoekwoning

Oosterwolde (FR), Kringgreppelstraat 156

  • 93 m²
  • 151 m²
  • 5 kamers
  • 1972
  • A
€ 3.145/m²

Wil je deze woning van dichtbij bekijken?

Verkopende makelaar

De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 292.500€ 3.145/m²
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €24.000 tot €35.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een eengezinswoning, hoekwoning in Oosterwolde (FR), klaar voor jouw stempel

Een hoekwoning uit 1972 in Oosterwolde, met de ruimte die je in dat bouwjaar vaak terugziet en de plek om er iets van te maken. De woonkamer vangt veel licht, en de keuken staat open in dezelfde ruimte. Zo'n indeling laat zich makkelijk voelen als één plek waar het huishouden samenkomt.

Boven zijn drie slaapkamers en een ruime zolder. Die zolder is groot genoeg voor een vierde kamer, of het nu een slaapkamer wordt, een werkplek of een hoek waar de was en de opslag eindelijk hun eigen stek krijgen. Je bepaalt zelf hoe je die vierkante meters invult.

Oosterwolde ligt in Zuidoost-Friesland en heeft een echt centrum met winkels en voorzieningen, terwijl de natuur eromheen dichtbij blijft. Een ochtend hier begint rustig, met een korte rit of wandeling naar het dorp voor boodschappen of een bakker. Het historische karakter van de plek zit in de straten en de gebouwen die er al generaties staan.

Wegrijden gaat vlot via de N381 en de N919, met Drachten, Heerenveen en Assen op korte afstand. Handig als je werk of familie net buiten het dorp ligt en je toch elke avond thuis wilt zijn in de stilte van Friesland.

Er is een open huis op maandag 24 augustus tussen 10.30 en 11.30 uur, aanmelden kan via de knop Neem contact op, waarbij je bij punt 1 aangeeft dat je erbij wilt zijn. Inschrijven kan tot en met donderdag 27 augustus 12.00 uur, met vermelding van je huidige woonsituatie. Bij deze woning gelden bijzondere verkoopvoorwaarden en een vaste rangorde voor toewijzing, allebei terug te vinden in de brochure.

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 292.500 k.k.
Woonoppervlakte
93 m²
Aantal kamers
5, waarvan 3 slaapkamers
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar
1972
Perceeloppervlakte
151 m²
Energielabel
A (verbeterbaar naar A)
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Tuin op het tuin rondom
Status
Beschikbaar

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€292.500
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €372.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €342.500, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€1.685

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €342.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan Kringgreppelstraat 156 er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning Kringgreppelstraat 156 in Oosterwolde (FR), impressie na renovatie
Kluswoning Kringgreppelstraat 156 in Oosterwolde (FR), huidige staat
VoorNa
Kies een foto

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?

Reken indicatief op €24.000 tot €35.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.

Vergelijkbaar

Andere kluswoningen in Oosterwolde (FR) en omgeving