Oosterwolde (FR), Menninge 108
100 m²
271 m²
5 kamers
1972
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Oosterwolde (FR), klaar voor jouw stempel
Deze hoekwoning – gelegen aan het Kleindiepspark in Oosterwolde – vraagt om een grondige renovatie. Het huis is gebouwd op een perceel van 271 m² en beschikt over vier slaapkamers, met een vaste trap naar de zolder. De indeling is traditioneel: op de begane grond bevindt zich een ruime hal met trapopgang, trapkast, provisiekast en toiletruimte voorzien van fonteintje. De woonkamer kijkt uit op openbaar groen en biedt privacy. Aan de achterzijde ligt een eenvoudige keuken van circa 13 m², uitgerust met inbouwapparatuur en aansluitingen voor wasmachine. Aangrenzend bevindt zich een stenen berging.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers toegankelijk via de overloop, evenals een eenvoudige badkamer met douche en toilet. De tweede etage bestaat uit een ruime bergzolder met twee dakramen; hier bevindt zich tevens de cv-ketel – deze ruimte kan desgewenst als extra slaapkamer ingericht worden.
De tuin strekt zich zowel voor als achter het huis uit – ruim bemeten, met aan de achterzijde zicht op het park en relatief veel privacy. Via het naastgelegen voetpad is de achtertuin bereikbaar; er is sprake van recht van overpad ten behoeve van aangrenzende woningen.
Oosterwolde functioneert als hoofdplaats binnen Ooststellingwerf en telt ongeveer 10.000 inwoners. Voorzieningen omvatten onder meer scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorginstellingen, sportaccommodaties zoals tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsenpraktijken. en sportscholen. Het winkelgebied is levendig; daarnaast kent Oosterwolde bedrijvigheid rond industrieterrein en woonboulevard. In zomermaanden trekt de Turfroute bezoekers naar het dorp.
Voor wie buitenruimte zoekt: natuurgebieden Fochtelooërveen en Drents-Friese Wold liggen dichtbij – laatstgenoemd nationaal park beslaat circa 6.000 hectare en biedt mogelijkheden tot wandelen, fietsen of paardrijden.
Verkoop geschiedt “as is-where is”: koper neemt het pand af in huidige staat bij overdracht via notaris; verkoper verstrekt geen garanties omtrent gebreken of tekortkomingen – alle. risico’s liggen na levering bij koper. Tevens zal in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Contact opnemen voor bezichtiging
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1972
- Perceeloppervlakte
- 271 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €305.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €275.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.353
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €275.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Menninge 108 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers