Verkocht onder voorbehoudOostwoud, Vereweg 1
134 m²
569 m²
6 kamers
1940
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35-51K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1940: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, geschakelde woning in Oostwoud, klaar voor jouw stempel
Vereweg 1 staat in het open land bij Oostwoud, een dorp dat klein is en dat ook wil blijven. Het huis dateert uit 1946 en heeft een grondige opknapbeurt nodig. Dat is geen geheim, het wordt verkocht as is, where is. Wat je ervoor terugkrijgt is de ruimte om er precies van te maken wat je zelf wilt. De ochtenden hier zijn stil. Je drinkt je koffie met uitzicht op weiland en lucht, de buren op afstand, het West-Friese landschap als enige decor. Het perceel is 569 m², genoeg om een tuin aan te leggen waar je 's zomers tot laat buiten blijft zitten. Een eigen oprit en een garage horen erbij, dus het praktische is geregeld. In de woning zit 134 m² woonoppervlak, plus 27 m² overige inpandige ruimte en 44 m² gebouwgebonden buitenruimte. De externe bergruimte meet 16 m², de inhoud komt op 595 m³. Het is een casco om in te tekenen, een huis dat wacht op iemand met een plan en het geduld om het uit te voeren. Oostwoud zelf heeft weinig voorzieningen, en dat hoort bij de rust. Voor boodschappen, scholen en een terrasje rijd je naar Medemblik, Wognum of Hoorn, allemaal dichtbij. De A7 ligt om de hoek, Alkmaar en Amsterdam zijn snel bereikt. Je woont afgelegen zonder echt ver weg te zijn. Het wordt geen project voor in je eentje. Verzamel een paar handige mensen om je heen, neem de tijd, en dit ruwe huis wordt een plek die helemaal van jou is.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Bouwjaar
- 1940
- Perceeloppervlakte
- 569 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Vereweg 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.