Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Oostzaan, klaar voor jouw stempel
Het Zuideinde in Oostzaan loopt hier bijna ten einde, en op zo'n 100 meter van de Amsterdamse stadsgrens ligt een bouwkavel van circa 3700 m2 aan het water. Je bouwt er vrijstaand, met een grote tuin en een weide die grotendeels door water wordt omsloten. Ruimte om op eigen terrein te parkeren hoort erbij. Het bijzondere is dat het voorwerk al klaarligt. Er is een woningontwerp uitgewerkt met een traditionele mansardekap en een wat steviger, eigentijdse architectuur, en de omgevingsvergunning is verleend. Je kunt het plan aanpassen naar je eigen smaak, en je zit niet vast aan een vaste architect of aannemer. De impressies die er liggen zijn met AI gemaakt, dus zie ze als startpunt, niet als eindplaatje. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie de tuin in loopt en de geitjes of een pony in de weide al staan te wachten. Het perceel heeft een enorme diepte, en wie altijd al alpaca's of wat dieren wilde houden, vindt hier de ruimte. Aan de achterkant glinstert het water tussen de oever en de wei. Stad en buiten liggen hier dicht bij elkaar. Met de fiets of de bus zit je zo in Zaandam of Amsterdam Noord, Amsterdam Centraal haal je in minder dan een half uur fietsen. De bus stopt verderop in de straat, richting Amsterdam Noord en station Zaandam. De A7, A8 en de ring A10 bereik je binnen een paar autominuten, en recreatiegebied Het Twiske ligt om de hoek voor je vrije dagen. Nog een mooie bijkomstigheid: de vrijstaande woning ernaast staat ook te koop. Dat opent de deur om samen met familie, een vriend of een kennis te kopen en ieder een eigen huis te hebben. De huidige bestemming is wonen, het terrein wordt nu gebruikt als tuin, garage met oprit en dierenweide. Oplevering gaat in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 3700 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €630.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €600.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.952
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €600.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Zuideinde 214-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers