Oppenhuizen, Noardein 10

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Sneek, waar Oppenhuizen begint, staat een rij van drie oude arbeiderswoningen uit 1857 aan open vaarwater. Ze wachten op iemand die ze samenvoegt tot één vrijstaand huis. De vergunning daarvoor ligt er al klaar.

Het perceel is ongeveer 295 m² eigen grond en grenst aan de noordwest- en oostzijde aan het water. Aan je eigen oever ligt een ligplaats voor de boot. Via de Broeresleat, doorvaarhoogte zo'n 2,50 m, kom je bij de Witte en Zwarte Brekken, en via de zelfbedieningsdraaibrug de Wite Brêge bereik je It Ges met een staande mastenroute naar het Prinses Margrietkanaal, het Sneekermeer en de Friese meren. Voor wie graag op het water zit, is dit een uitzonderlijke plek.

Nu is er zo'n 104 m² woonoppervlak en een zolder van ongeveer 25 m². De linker woning is redelijk bewoonbaar, de tussen- en hoekwoning aan de waterzijde verkeren in slechte staat en zijn nog niet bewoonbaar. Er is ruimte voor levensloopbestendig wonen, thuiswerken, of een atelier of praktijk aan huis. Je bereikt het perceel over een loopbrug, via een recht van voet- en kruippad.

Stel je de zomerochtenden voor waarop je met koffie aan het water zit en de boot binnen handbereik ligt. Het dorp heeft een slager, een bakker, een basisschool en veel verenigingen, en Sneek ligt om de hoek. Aan de voorzijde loopt een strook tuin tot aan het water, en aan de noordwest- en zuidwestkant is een ruimere tuin met een houten berging van ongeveer 11 m².

Wat je moet weten: energielabel G, verwarming deels met gaskachel, en er liggen twee aansluitingen voor gas, water, elektra en glasvezel. Inhoud ongeveer 483 m³, bouwjaar rond 1857. Het huis wordt verkocht met een as is where is-clausule, een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule, en is bestemd voor permanente bewoning. Een huis met karakter voor wie de handen uit de mouwen wil steken, op een stille plek aan het water tussen Sneek en Oppenhuizen.