Ospel, Verreussellaan 31

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van het kerkdorp Ospel, in de gemeente Nederweert, bevindt zich aan de Verreussellaan 31 een twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde woonruimte. Het geheel staat op een perceel van 505 m² en biedt verschillende mogelijkheden voor wie praktijk of beroep aan huis wil uitoefenen. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en vraagt om eigen afwerking.

Ospel is een woonwijk met voorzieningen als supermarkt, basisschool, huisarts, horeca, sportverenigingen en kinderopvang in de directe omgeving. Voor ontspanning liggen natuurgebieden als De Groote Peel en Sarsven & De Banen binnen enkele minuten. Via nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Venlo, Roermond en Helmond snel bereikbaar; ook de A2 richting Maastricht of Eindhoven ligt op korte afstand.

De indeling van het woonhuis is overzichtelijk. In het souterrain bevindt zich een voorraadkelder. Op de begane grond ligt een ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en toiletruimte. De L-vormige woonkamer heeft een schouw, deels elektrische rolluiken en glas-in-loodramen die zorgen voor karakteristiek lichtinval. Aangrenzend vindt men de keuken met ruimte voor een eettafel en voorzien van dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een portaal verbindt badkamer (met inloopdouche en dubbele wastafel), wasruimte (met aansluitingen voor witgoed) en kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die te gebruiken is als werkplek of slaapkamer op de begane grond.

Op de eerste verdieping geven drie slaapkamers toegang tot elkaar via een overloop; ze zijn allen voorzien van vloerbedekking en rolluiken. Vanuit één slaapkamer leidt een vaste trap naar zolder: momenteel bergzolder maar eventueel geschikt te maken voor extra slaapruimte dankzij isolatie en afgewerkte kapconstructie.

Het bijgebouw uit 1994 is geïsoleerd gebouwd met oog op gebruik als aanleunwoning maar biedt tevens mogelijkheden als praktijkruimte of werkplaats. Hier zijn onder andere airconditioning, toilet, douchevoorziening, keukenblok en grote geïsoleerde zolder aanwezig.

Aan de voorkant is er parkeergelegenheid voor minimaal vier auto's op eigen terrein; achter het huis strek