Verkocht onder voorbehoudOss, Boterstraat 2
142 m²
130 m²
4 kamers
1978
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37.000 tot €54.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Oss, klaar voor jouw stempel
Aan de Boterstraat 2 in Oss staat een woning die direct opvalt door haar architectuur. Architect Jos Bijnen ontwierp het huis volgens de principes van de Bossche School: verhoudingen, licht en ruimte vormen hier het uitgangspunt. Het resultaat is een woning met een duidelijke structuur en een rustige, open indeling. Grote raampartijen op de begane grond zorgen voor veel lichtinval in de leefruimte en bieden uitzicht op de tuin.
De bovenverdieping kenmerkt zich door een royale, open zolderruimte onder een karakteristieke kapconstructie. Bandramen aan zowel voor- als achterzijde laten het daglicht diep doordringen in deze verdieping, die daardoor geschikt is als atelier of extra woonlaag. De twee slaapkamers bieden ruime mogelijkheden tot opbergen; de badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en radiator.
Achter het huis ligt een volledig verharde tuin op het zuiden, afgescheiden voor privacy. Via de brandgang is er toegang tot een houten berging, praktisch voor fietsen en tuingereedschap. De keuken sluit open aan op de woonkamer; aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en directe toegang tot buiten via een schuifpui.
Het huis verkeert grotendeels in originele staat. Wie wil moderniseren, vindt hier ruimte om dat naar eigen inzicht te doen zonder het karakter van het pand te verliezen.
De locatie is centraal: winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich binnen loopafstand (circa 200 meter van het Walkwartier). Ook openbaar vervoer (busverbindingen en NS-stations) is nabij, evenals uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Oss biedt verder diverse scholen, sportaccommodaties en culturele instellingen zoals theater De Lievekamp, cultuurpodium De Groene Engel en Muzelinck Centrum voor Kunsten. Samengevat: - Hoekwoning ontworpen door Jos Bijnen (Bossche School) - Lichte woonkamer met grote raampartij - Open keuken; bijkeuken met witgoedaansluitingen - Twee ruime slaapkamers;. royale zolderverdieping geschikt als atelier of extra kamers - Badkamer met ligbad - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging
Deze woning vraagt om aandacht van iemand. die waarde hecht aan archi
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 365.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1978
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €445.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €415.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.042
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €415.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Boterstraat 2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €37.000 tot €54.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
130 m²
6 kamers
