Oss, Gemertstraat 42
275 m²
625 m²
7 kamers
1980
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €72-105K. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1980: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Oss, klaar voor jouw stempel
Ussen, aan een groenstrook tussen twee parken. Daar staat dit vrijstaande huis uit 1980, met inpandige garage en een oprit voor drie auto's. Tuin op het westen. De wijk is een typische Osse uitlegwijk uit die jaren, ruim opgezet en met veel groen tussen de straten.\ \ Het groengebied voor de deur verbindt twee parken. In één daarvan staan een basisschool en een kindcentrum. Winkelcentrum Ussen, met twee supermarkten, ligt op loopafstand. Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn via de uitvalswegen binnen een paar minuten te bereiken.\ \ Het huis vraagt om een opfrisbeurt. De opzet is ruim en de indeling praktisch. Meters genoeg. Een nieuwe eigenaar kan het stap voor stap naar eigen smaak aanpakken.\ \ Binnen ligt een tegelvloer over de hele begane grond. De entree heeft een open trap en een toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is in L-opstelling, met een schuifpui naar de tuin. Veel licht. De keuken telt een oven, vierpits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. In de bijkeuken zitten de witgoedaansluitingen en de deur naar de garage.\ \ De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Een vijvertje, west.\ \ Op de eerste verdieping vier slaapkamers, afgewerkt met laminaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, met inbouwkasten en een balkon. Ernaast de badkamer. Ligbad met douchekop. Dubbele wastafel in meubel, opbergruimte ingebouwd. Apart toilet. Een tweede badkamer met wastafel en douchecabine.\ \ Boven de garage een extra verdieping met een grote multifunctionele ruimte en een aparte kamer. Werkplek of hobbyruimte. Of een extra slaapkamer. De tweede zolder erboven is hoog en ruim, met veel bergruimte. Hier passen nog één of twee slaapkamers bij.\ \ De woning heeft grotendeels dubbel glas. Enkel glas zit nog in de bijkeuken, het toilet en de badkamers. Op het dak liggen acht zonnepanelen. De Intergas Kombi Kompakt HR-ketel is uit 2021. De meterkast telt acht groepen, plus een extra groep voor de panelen. Energielabel B.\ \ Aanvaarding in overleg. Op eigen terrein parkeren voor drie auto's, plus de inpandige garage.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 799.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 275 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1980
- Perceeloppervlakte
- 625 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Gemertstraat 42 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
130 m²
6 kamers