Verkocht onder voorbehoudOss, Gemertstraat 42
275 m²
625 m²
7 kamers
1980
B
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €72.000 tot €105.000. Van label B naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Oss, klaar voor jouw stempel
Ussen, aan een groenstrook tussen twee parken. Daar staat dit vrijstaande huis uit 1980, met inpandige garage en een oprit voor drie auto's. Tuin op het westen. De wijk is een typische Osse uitlegwijk uit die jaren, ruim opgezet en met veel groen tussen de straten.
Het groengebied voor de deur verbindt twee parken. In één daarvan staan een basisschool en een kindcentrum. Winkelcentrum Ussen, met twee supermarkten, ligt op loopafstand. Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn via de uitvalswegen binnen een paar minuten te bereiken.
Het huis vraagt om een opfrisbeurt. De opzet is ruim en de indeling praktisch. Meters genoeg. Een nieuwe eigenaar kan het stap voor stap naar eigen smaak aanpakken.
Binnen ligt een tegelvloer over de hele begane grond. De entree heeft een open trap en een toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is in L-opstelling, met een schuifpui naar de tuin. Veel licht. De keuken telt een oven, vierpits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. In de bijkeuken zitten de witgoedaansluitingen en de deur naar de garage.
De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Een vijvertje, west.
Op de eerste verdieping vier slaapkamers, afgewerkt met laminaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, met inbouwkasten en een balkon. Ernaast de badkamer. Ligbad met douchekop. Dubbele wastafel in meubel, opbergruimte ingebouwd. Apart toilet. Een tweede badkamer met wastafel en douchecabine.
Boven de garage een extra verdieping met een grote multifunctionele ruimte en een aparte kamer. Werkplek of hobbyruimte. Of een extra slaapkamer. De tweede zolder erboven is hoog en ruim, met veel bergruimte. Hier passen nog één of twee slaapkamers bij.
De woning heeft grotendeels dubbel glas. Enkel glas zit nog in de bijkeuken, het toilet en de badkamers. Op het dak liggen acht zonnepanelen. De Intergas Kombi Kompakt HR-ketel is uit 2021. De meterkast telt acht groepen, plus een extra groep voor de panelen. Energielabel B.
Aanvaarding in overleg. Op eigen terrein parkeren voor drie auto's, plus de inpandige garage.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 799.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 275 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1980
- Perceeloppervlakte
- 625 m²
- Energielabel
- B (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Gemertstraat 42 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label B naar A?
Reken indicatief op €72.000 tot €105.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
130 m²
6 kamers