Onder bodOss, Gerbrandylaan 3
89 m²
224 m²
9 kamers
1964
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-34K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Oss, klaar voor jouw stempel
Aan de Gerbrandylaan 3 in de Ruwaard staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1964 die wacht op iemand met plannen. Vier slaapkamers, een serre, een garage van 35 m² en een achtertuin op het zuidwesten. De basis is solide, de invulling laat het huis aan jou over. Stel je een ochtend voor waarop je de gordijnen opentrekt en uitkijkt over het openbaar groen aan de rustige parallelweg. Aan de overkant verrijst het Euterpepark, waar een oud bedrijventerrein verandert in een woonbuurt. De voorkant geeft je lucht en ruimte, iets wat je in de stad niet vaak zo dichtbij vindt. Station Oss-West ligt op zo'n 75 meter, dus de trein naar 's-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven pak je zonder haast. Binnen kom je via de hal in een woonkamer met grote raampartijen en veel licht. De keuken zit aan de achterzijde, eenvoudig en recht, met de serre als overgang naar de tuin. Wie wil, sloopt een wand en maakt er een woonkeuken van die het hele gevoel verandert. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers en een compacte badkamer met douche en wastafel, en een van die kamers leent zich prima voor een ruimere badkamer. Boven via de vlizotrap vind je 18 m² zolder, nu opslag voor wat je niet dagelijks nodig hebt. Een vaste trap erheen levert extra woonoppervlak op en dus waarde. Het huis meet 89 m² met een perceel van 224 m² en een inhoud van 377 m³. De dakpannen zijn in 2010 vernieuwd, de gevels in 2024 geïsoleerd. Achter op het perceel staan de garage en berging, ruimte zat voor fietsen, gereedschap of een hobby. Je parkeert op eigen oprit, een vergunning heb je niet nodig. Winkelcentrum De Ruwaard ligt op loopafstand, en op de fiets ben je zo bij de Geffense Plas of speeltuin Elckerlyc met de kinderboerderij. De N329, A50 en A59 brengen je vlot richting Den Bosch, Nijmegen, Eindhoven en het Land van Cuijk. Een huis voor een gezin dat ruimte zoekt en zin heeft om er iets eigens van te maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 369.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1964
- Perceeloppervlakte
- 224 m²
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Onder bod
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €450.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €420.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.066
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €420.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Gerbrandylaan 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €23-34K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
130 m²
6 kamers
