Oss, Gerbrandylaan 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Gerbrandylaan 3 ligt aan een rustige parallelweg in de Ruwaard, met veel openbaar groen voor de deur. Het is een tweekapper uit 1964 die wacht op iemand die er iets eigens van wil maken. De basis staat, de ruimte is er. De rest bepaal jij.

Aan de voorzijde kijk je uit over de plek waar het Euterpepark verrijst, een oud bedrijventerrein dat de komende jaren verandert in een nieuw woongebied. Daardoor voelt het hier ruimer aan dan je in de stad gewend bent. Station Oss-West ligt op zo'n 75 meter, dus je stapt zonder gedoe op de trein naar 's-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Handig als je wilt wonen met wat lucht om je heen, maar toch snel ergens moet zijn.

Beneden kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer heeft grote raampartijen en veel licht, met plek voor een zithoek en een eettafel. De keuken zit aan de achterkant, eenvoudig en recht, met een deur naar de serre die uitkijkt op de tuin. Wie de muur eruit haalt en er een woonkamer met open keuken van maakt, krijgt een heel ander huis terug.

Boven vind je vier slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. De kamers zijn praktisch ingedeeld, sommige met vaste kasten. Wil je meer, dan leent één slaapkamer zich prima voor een ruime badkamer. De zolder van 18 m² haal je nu via een vlizotrap, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Met een vaste trap wordt het zo een vijfde kamer.

Achter het huis ligt een beschutte tuin op het zuidwesten, met terras, borders en volwassen beplanting. Daarachter staat een garage annex berging van 35 m², ruimte zat voor fietsen, gereedschap of een hobby. Parkeren doe je op eigen oprit, geen vergunning nodig.

De woning is 89 m² op een perceel van 224 m², met een inhoud van 377 m³. De dakpannen kwamen er in 2010 nieuw op, de gevels zijn in 2024 geïsoleerd. Winkelcentrum De Ruwaard loop je zo naartoe, en De Geffense Plas met de kinderboerderij en speeltuin Elckerlyc ligt op fietsafstand. Het energielabel is nog in aanvraag.